ライオンズマンション西武柳沢第２
東京都西東京市柳沢2丁目14-6 | 築26年 | 46戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20102014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.2万/㎡から2025年は56.4万/㎡へ、15年間で27.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.9万円/㎡
レンジ
49.4〜82.3万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.123
補正係数 ×1.123
代表面積 75.9㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 191件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均3,623万円です。2SLDKが最も高く平均4,011万円、3LDKは平均3,623万円です。
2SLDK
4,011万
5件
3LDK
3,623万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,011万 | 3,660万 | 4,595万 |
| 3LDK | 11件 | 3,623万 | 2,618万 | 4,080万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
45万/㎡
4-7階
3件
36万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市柳沢2丁目14-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 68.04m² ～ 91.02m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西武柳沢駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立保谷第二小学校
中学校
西東京市立柳沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西武柳沢第２ | 2000 | 46戸 | 53.8万 | 4,080万 |
| ダイアパレス武蔵野中央 | 2001 | 60戸 | 59.8万 | 4,780万 |
| 新柳沢団地 | 1992 | 513戸 | 54.3万 | 3,298万 |
| ザ・ガーデンハウス武蔵野ウエストガーデン | 1999 | 76戸 | - | - |
| ザ・ガーデンハウス武蔵野ウエストガーデンアネックス | 1999 | 14戸 | 43.7万 | 2,960万 |
| ザ・ガーデンハウス武蔵野センターガーデン | 1999 | 80戸 | 42.4万 | 3,180万 |
| 新柳沢団地１号棟 | 1992 | 40戸 | 54.3万 | 3,298万 |
| 新柳沢団地１２号棟 | 1994 | 16戸 | - | - |
| 新柳沢団地１１号棟 | 1994 | 16戸 | - | - |
| 新柳沢団地１３号棟 | 1994 | 97戸 | - | - |
| 新柳沢団地１０号棟 | 1994 | 81戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.2万 | 29.3万 | 39.4万 | 39.4万 | 41.7万 | 39.3万 | - | 53.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 46.1万 | 59.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.03万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,330万 | 43.88万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.39万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.39万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.25万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。