グリーンタウン青戸一番街

東京都葛飾区青戸3丁目17-6、19-7〜8 | 築33年 | 107戸

推定相場

グリーンタウン青戸一番街

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.6万/㎡から2025年は64.1万/㎡へ、11年間で80.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.1万円/㎡

レンジ

47.3〜78.9万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.973

代表面積 69.63㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 503件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均4,454万円です。4LDKが最も高く平均5,274万円、2LDKは平均3,744万円です。

2LDK

3件

3,744万

3LDK

18件

4,454万

4LDK

9件

5,274万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,744万	3,561万	3,960万
3LDK	18件	4,454万	3,180万	5,480万
4LDK	9件	5,274万	4,436万	5,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.3万円で、1-3階（51.5万円）と比べて0.8万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

51.5万/㎡

12件

4-7階

52.3万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区青戸3丁目17-6、19-7〜8
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	107戸
専有面積	60.73m² ～ 80.25m²
分譲会社	都市基盤整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩6分

🚉

お花茶屋駅

京成本線

徒歩15分

学区情報

小学校

中青戸小学校

中学校

青戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンタウン青戸一番街	1993	107戸	73.3万	5,880万
グリーンタウン青戸一番街６号棟	1993	22戸	73.3万	5,880万
イニシア青砥	2020	36戸	100.2万	6,490万
メゾンドゥAOT	1988	16戸	31.5万	1,350万
アイコンチェルト葛飾青砥	2010	75戸	86.5万	4,980万
グリーンタウン青戸一番街８号棟	1993	64戸	57.2万	3,999万
グリーンタウン青戸一番街７号棟	1993	107戸	-	-
グランシティ青砥ユーロレジデンス	2008	61戸	75.3万	5,280万
BASE青砥	1991	2戸	36.2万	3,780万
コスモ青砥	1990	19戸	70.6万	3,598万
エンゼルハイム青戸	1982	22戸	60.3万	3,580万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	48.1万	49.6万	47.8万	50.3万	-	-	61.1万
4LDK	-	42.1万	47.1万	-	-	59.6万	62.3万	73.3万
2LDK	42.6万	-	50.7万	-	-	52.4万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,990万	71.67万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.29万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,999万	57.19万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.68万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.47万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	80㎡〜	5,880万	73.28万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	80㎡〜	5,880万	73.28万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.06万/㎡
2023年8月	高層	4LDK	80㎡〜	4,998万	62.29万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.37万/㎡
2022年7月	低層	4SLDK	80㎡〜	4,780万	59.57万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	80㎡〜	4,780万	59.57万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,500万	50.27万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,330万	47.83万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	80㎡〜	3,780万	47.11万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.42万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	60㎡〜	3,080万	50.72万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.37万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.42万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.29万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	42.12万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.37万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	55.73万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.11万/㎡
2016年1月	高層	2LDK	60㎡〜	2,590万	42.65万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.88万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.8万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.24万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.14万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.88万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,500円。

3LDK

144,500円

140,000〜149,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	149,000円	2,140円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,011円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。