シティハウス新柴又ステーションコート
東京都葛飾区鎌倉4丁目17-1 | 築13年 | 118戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.5万/㎡から2025年は68.9万/㎡へ、11年間で21.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.4万円/㎡
レンジ
69.3〜115.4万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.424
補正係数 ×1.424
代表面積 70.33㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・30件）で、平均5,291万円です。4LDKが最も高く平均6,175万円、2SLDKは平均4,602万円です。
2SLDK
4,602万
11件
3LDK
5,291万
30件
3SLDK
5,081万
6件
4LDK
6,175万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 4,602万 | 3,829万 | 5,180万 |
| 3LDK | 30件 | 5,291万 | 3,694万 | 8,360万 |
| 3SLDK | 6件 | 5,081万 | 4,716万 | 5,706万 |
| 4LDK | 3件 | 6,175万 | 4,594万 | 8,444万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
57.2万/㎡
4-7階
6件
61.4万/㎡
8階以上
25件
56.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区鎌倉4丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 専有面積 | 70.05m² ～ 83.42m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新柴又駅
北総鉄道北総線
🚉
徒歩12分
京成小岩駅
京成本線
🚉
徒歩17分
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
葛飾区立鎌倉小学校
中学校
葛飾区立桜道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス新柴又ステーションコート | 2013 | 118戸 | 69.4万 | 4,880万 |
| アゼスト柴又 | 2024 | 46戸 | - | - |
| ハマコート小岩 | 1989 | 21戸 | 46.3万 | 750万 |
| コスモ葛飾鎌倉 | 1986 | 42戸 | 51.4万 | 3,290万 |
| ライオンズ北小岩レジデンス | 2012 | 81戸 | 76.7万 | 5,198万 |
| 京成サンコーポ高砂 | 1981 | 23戸 | 40.3万 | 2,180万 |
| クリオ葛飾柴又壱番館 | 1991 | 24戸 | 38.2万 | 1,690万 |
| サングランデセレステージB棟 | 2002 | 40戸 | 86.0万 | 6,999万 |
| サングランデセレステージA棟 | 2002 | 108戸 | 62.6万 | 4,830万 |
| シテイ鎌倉 | 1986 | 22戸 | 34.3万 | 2,000万 |
| コスモ柴又 | 1987 | 27戸 | 41.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.2万 | 48.9万 | 59.4万 | 56.7万 | 68.9万 | 65.3万 | 66.5万 |
| 2SLDK | - | 49.3万 | 51.5万 | - | - | 62.3万 | 59.4万 | 73.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 64.0万 | - | - | - |
| 4LDK | 46.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.13万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.97万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.66万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 62.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 71.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 71.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 62.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 68.39万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 70.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 54.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 54.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 47.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 50.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 50.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.96万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜14階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 48.77万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.48万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 58.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.2万/㎡ |
| 2014年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 55.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 56.52万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,930万 | 59.42万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。