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ライオンズマンション木根川中央公園

東京都葛飾区東四つ木3丁目6-1 | 築28年 | 38戸

推定相場
ライオンズマンション木根川中央公園
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.1万円。周辺エリア平均（57.2万円）を20.6%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を10.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920112014201720252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2026年は69.6万/㎡へ、17年間で79.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
53.7〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.975
代表面積 61.74㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 503件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・25件）で、平均4,275万円です。3LDKが最も高く平均4,275万円、2LDKは平均3,607万円です。
2LDK
15件
3,607万
3LDK
25件
4,275万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 3,607万 2,967万 4,300万
3LDK 25件 4,275万 3,115万 4,980万

階数別の㎡単価

1-5階
50.2万/㎡
28件
6-10階
37.8万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都葛飾区東四つ木3丁目6-1
築年月1998年3月（築28年）
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数38戸
専有面積58.60m² ～ 76.95m²
分譲会社大京
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四ツ木駅
京成押上線
徒歩8分

学区情報

小学校
木根川小学校
中学校
中川小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション木根川中央公園 1998 38戸 69.1万 4,680万
ジェイパーク四つ木 1995 26戸 59.0万 3,280万
ライオンズマンション東四つ木 1991 89戸 51.6万 2,980万
ライオンズマンション東四つ木第2 1996 34戸 65.2万 3,699万
ガーラ・プレシャス四つ木 2026 89戸 - -
NICアーバンハイム四ツ木 1989 21戸 60.0万 3,790万
東四つ木グリーンハイツ 1982 48戸 43.9万 2,898万
秀和東四ツ木レジデンス 1982 55戸 51.8万 2,680万
ワコーレ四ツ木 1994 25戸 49.1万 2,380万
ダイアパレス渋江東公園 2006 28戸 64.3万 4,480万
マイキャッスル四つ木 1996 25戸 56.3万 3,580万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201420152017202220252026
3LDK - - 40.2万 38.2万 44.8万 50.8万 67.8万 69.6万
2LDK 37.7万 35.7万 - - - 48.3万 - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,680万 69.07万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,680万 69.07万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,780万 70.61万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,680万 69.07万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.93万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,780万 70.55万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,780万 70.61万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,880万 72.02万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,880万 72.02万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.56万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,199万 50.78万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.27万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.44万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 40.59万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,799万 45.34万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.03万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.32万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.03万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.55万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.51万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.55万/㎡
2012年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.21万/㎡
2012年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.91万/㎡
2012年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.09万/㎡
2012年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.79万/㎡
2012年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,090万 35.67万/㎡
2012年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,140万 36.52万/㎡
2011年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.09万/㎡
2011年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.32万/㎡
2011年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.03万/㎡
2011年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,080万 35.5万/㎡
2011年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.38万/㎡
2011年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,190万 37.38万/㎡
2011年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,290万 39.08万/㎡
2011年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,390万 40.79万/㎡
2010年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.17万/㎡
2010年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.24万/㎡
2009年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.96万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.13万/㎡
2009年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。