リライア東京南千住

東京都荒川区南千住2丁目11-4 | 築19年 | 18戸

推定相場

リライア東京南千住

売買㎡単価の推移

80万70万60万

201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2019年にかけて㎡単価は69.8〜69.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は77,500〜78,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

102.2万円/㎡

レンジ

86.8〜117.5万円/㎡

市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×0.969

代表面積 27.43㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 795件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 196件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・81件）で、平均7,166万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,549万円、1Kは平均2,884万円です。

３ＬＤＫ＋Ｓ

3件

7,669万

２ＬＤＫ

27件

6,785万

３ＬＤＫ

81件

7,166万

４ＬＤＫ

37件

8,549万

１Ｋ

28件

2,991万

１ＬＤＫ

18件

4,525万

１ＤＫ

2件

4,011万

5件

2,884万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ＋Ｓ	3件	7,669万	6,882万	8,600万
２ＬＤＫ	27件	6,785万	3,014万	9,677万
３ＬＤＫ	81件	7,166万	4,076万	14,182万
４ＬＤＫ	37件	8,549万	7,168万	12,133万
１Ｋ	28件	2,991万	1,780万	4,712万
１ＬＤＫ	18件	4,525万	3,011万	6,096万
１ＤＫ	2件	4,011万	3,309万	4,712万
1K	5件	2,884万	2,662万	3,073万

物件概要

所在地	東京都荒川区南千住2丁目11-4
築年月	2007-11（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
分譲会社	日本投資リアルエステート
施工会社	大旺新洋
管理会社	NITOH管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

南千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩5分

学区情報

小学校

荒川区立第二瑞光小学校

中学校

荒川区立南千住第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リライア東京南千住	2007	18戸	66.7万	1,830万
ウィルローズ三ノ輪	2006	46戸	111.1万	6,298万
ルリオン東京アクアサイド	2007	30戸	86.0万	2,340万
ルガルガーデン南千住	2014	31戸	89.0万	5,480万
ルガルスクエア	2015	-	78.4万	4,180万
南千住ダイヤモンドマンション	1978	24戸	43.9万	1,599万
ヴェルト南千住	2006	30戸	78.9万	2,400万
プレミアム三ノ輪	2009	32戸	-	-
ライオンズ東京三ノ輪ミレス	2019	62戸	109.8万	2,750万
メインステージ三ノ輪3	2022	50戸	113.6万	3,000万
メインステージ三ノ輪イースト	2019	68戸	153.0万	8,180万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019
1K	69.8万	66.7万	69.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	中層	1K	25㎡〜	1,830万	66.72万/㎡
2019年1月	低層	1K	25㎡〜	2,010万	72.96万/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	1,830万	66.72万/㎡
2016年7月	中層	1K	25㎡〜	1,880万	68.54万/㎡
2016年1月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	71.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,853円。

77,853円

69,800〜84,800円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

57件

8〜10万

9件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,880円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	77,800円	2,824円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	77,800円	2,836円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	2,898円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,734円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,734円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,807円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	77,500円	2,825円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	2,825円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	2,813円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,716円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	2,825円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	2,898円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	77,500円	2,825円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	74,500円	2,716円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,807円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	2,916円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,880円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	2,953円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	3,044円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,081円/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	79,900円	2,900円/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	77,900円	2,840円/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	79,900円	2,913円/㎡
2019年9月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,081円/㎡
2019年4月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	2,886円/㎡
2019年1月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	2,898円/㎡
2019年12月	中層	1K	25㎡〜	79,900円	2,900円/㎡
2019年11月	中層	1K	25㎡〜	79,900円	2,913円/㎡
2019年11月	中層	1K	25㎡〜	79,900円	2,913円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。