ルガルスクエア
東京都荒川区南千住2丁目 | 築11年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.5万円/㎡
レンジ
122.0〜165.0万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×1.361
補正係数 ×1.361
代表面積 53.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・23件）で、平均6,390万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,723万円、１Ｋは平均3,071万円です。
３ＬＤＫ
7,723万
22件
２ＬＤＫ
6,390万
23件
１Ｋ
3,071万
9件
１ＬＤＫ
4,740万
11件
２ＤＫ
5,027万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,603万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 7,723万 | 5,855万 | 10,456万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 6,390万 | 4,778万 | 8,089万 |
| １Ｋ | 9件 | 3,071万 | 2,182万 | 4,255万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,740万 | 3,795万 | 5,747万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,027万 | 4,926万 | 5,228万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 7,603万 | 6,736万 | 8,145万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区南千住2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩7分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
荒川区立第二瑞光小学校
中学校
荒川区立南千住第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルガルスクエア | 2015 | - | 78.4万 | 4,180万 |
| ルガルガーデン南千住 | 2014 | 31戸 | 89.0万 | 5,480万 |
| 南千住ダイヤモンドマンション | 1978 | 24戸 | 43.9万 | 1,599万 |
| ルリオン東京アクアサイド | 2007 | 30戸 | 86.0万 | 2,340万 |
| リライア東京南千住 | 2007 | 18戸 | 66.7万 | 1,830万 |
| ヴェルト南千住 | 2006 | 30戸 | 78.9万 | 2,400万 |
| プレミアム三ノ輪 | 2009 | 32戸 | - | - |
| ウィルローズ三ノ輪 | 2006 | 46戸 | 111.1万 | 6,298万 |
| ライオンズ東京三ノ輪ミレス | 2019 | 62戸 | 109.8万 | 2,750万 |
| フラットワン | 2017 | 2戸 | - | - |
| 三の輪フラワーマンション | 1980 | 59戸 | 70.9万 | 2,600万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 78.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。