ニックアーバンハイム町屋
東京都荒川区町屋7丁目13-16 | 築36年 | 20戸
推定相場
ニックアーバンハイム町屋
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（70.3万円）より23.3%低く、荒川区全体の平均（86.7万円）より37.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2024年は50.9万/㎡へ、11年間で84.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
67.5〜91.3万円/㎡
市区町村ベースライン
111.4万円/㎡
補正係数 ×0.713
代表面積 60.78㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 894件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 3,884万 | 3,049万 | 4,657万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.8万円で、1-2階（40.8万円）と比べて5.0万円（+12.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋7丁目13-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 54.36m² ～ 65.95m² |
| 分譲会社 | 日榮不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
町屋駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
第七峡田小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックアーバンハイム町屋 | 1990 | 20戸 | 54.0万 | 3,280万 |
| アデニウム町屋 | 2008 | 39戸 | 72.7万 | 4,799万 |
| ハイツ町屋 | 1986 | 187戸 | - | - |
| 町屋ハイム | 1978 | 19戸 | 43.3万 | 2,480万 |
| コーポ日野 | 1968 | 19戸 | 30.1万 | 2,299万 |
| ライオンズマンション町屋 | 1994 | 70戸 | 74.2万 | 4,180万 |
| 尾竹橋公園スカイハイツ | 1980 | 184戸 | 56.7万 | 4,080万 |
| キャッスルマンション町屋壱番館 | 1996 | 26戸 | 59.2万 | 3,280万 |
| ピアコート町屋コルディアル | 1999 | 35戸 | - | - |
| エヴァーグリーン町屋 | 1994 | 49戸 | 60.8万 | 3,380万 |
| プレミアムレジデンス町屋 | 2022 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.8万 | 42.1万 | 40.1万 | 41.4万 | 44.3万 | 55.8万 | 48.2万 | 50.9万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 53.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 53.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 55.12万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 57.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,599万 | 59.22万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 38.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,688万 | 40.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,560万 | 42.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,560万 | 42.13万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 27.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。