エヴァーグリーン町屋
東京都荒川区町屋7丁目5-13 | 築32年 | 49戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2024年は60.8万/㎡へ、11年間で71.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.8万円/㎡
レンジ
59.9〜89.8万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×0.710
補正係数 ×0.710
代表面積 55.6㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・5件）で、平均4,241万円です。3LDKが最も高く平均4,897万円、2LDKは平均3,702万円です。
2LDK
3,702万
4件
2SLDK
4,743万
2件
3DK
4,241万
5件
3LDK
4,897万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,702万 | 3,023万 | 4,329万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,743万 | 4,674万 | 4,811万 |
| 3DK | 5件 | 4,241万 | 3,607万 | 4,753万 |
| 3LDK | 4件 | 4,897万 | 3,316万 | 5,475万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
51万/㎡
8階以上
10件
47万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋7丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 52.39m² ～ 72.40m² |
| 分譲会社 | 京成不動産 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩15分
町屋駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
第七峡田小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エヴァーグリーン町屋 | 1994 | 49戸 | 60.8万 | 3,380万 |
| キャッスルマンション町屋壱番館 | 1996 | 26戸 | 59.2万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション町屋 | 1994 | 70戸 | 74.2万 | 4,180万 |
| サンクレイドル町屋ブレッツァ | 2005 | 25戸 | 43.3万 | 3,180万 |
| ハイツ町屋 | 1986 | 187戸 | - | - |
| ニックアーバンハイム町屋 | 1990 | 20戸 | 54.0万 | 3,280万 |
| プレミアムレジデンス町屋 | 2022 | 29戸 | - | - |
| スタジオデン町屋 | 2008 | 28戸 | 67.1万 | 3,680万 |
| アデニウム町屋 | 2008 | 39戸 | 72.7万 | 4,799万 |
| コスモ町屋 | 1986 | 46戸 | 33.9万 | 2,100万 |
| グランリオ | 1999 | 120戸 | 81.6万 | 6,600万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 42.8万 | - | 53.2万 | 60.8万 |
| 2SLDK | - | - | 44.3万 | - | - | 57.7万 | - | - |
| 3DK | 35.6万 | 43.0万 | - | - | 45.0万 | - | - | - |
| 3LDK | - | - | - | 54.2万 | 41.3万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,430万 | 43.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 44.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,350万 | 42.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.36万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,960万 | 35.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。