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キャッスルマンション町屋

東京都荒川区町屋7丁目4-8 | 築30年 | 2棟

このページは2棟をまとめたキャッスルマンション町屋全体の相場です（成約 148件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
キャッスルマンション町屋
最新データ
2024年8月
売買74件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.2万円。周辺エリア平均（70.3万円）より15.9%低く、荒川区全体の平均（86.7万円）より31.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920142017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40万/㎡から2024年は63.4万/㎡へ、15年間で58.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・52件）で、平均4,934万円です。3LDKが最も高く平均4,934万円、3DKは平均4,404万円です。
2LDK
17件
4,624万
3DK
4件
4,404万
3LDK
52件
4,934万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 4,624万 3,793万 5,328万
3DK 4件 4,404万 4,093万 5,065万
3LDK 52件 4,934万 3,545万 6,873万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.1万円で、1-3階（49.5万円）と比べて5.6万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
49.5万/㎡
7件
4-7階
53.7万/㎡
33件
8階以上
55.1万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地東京都荒川区町屋7丁目4-8
築年月1996-05（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数26戸
専有面積52.07m² ～ 57.17m²
分譲会社田園都市
施工会社鉄建建設
管理会社サポート管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

キャッスルマンション町屋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 148件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
壱番館 1996年 10階建 26戸 76件 55.7万 8件 -
参番館 1998年 13階建 40戸 72件 50.1万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
徒歩15分

学区情報

小学校
第七峡田小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスルマンション町屋 1996 26戸 59.2万 3,280万
エヴァーグリーン町屋 1994 49戸 60.8万 3,380万
ライオンズマンション町屋 1994 70戸 74.2万 4,180万
サンクレイドル町屋ブレッツァ 2005 25戸 43.3万 3,180万
ハイツ町屋 1986 187戸 - -
プレミアムレジデンス町屋 2022 29戸 - -
ニックアーバンハイム町屋 1990 20戸 54.0万 3,280万
スタジオデン町屋 2008 28戸 67.1万 3,680万
アデニウム町屋 2008 39戸 72.7万 4,799万
ジグゼ町屋 2015 18戸 - -
栄雅楼中島ビル 1973 14戸 - -

売買データ分析（74件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 54.7万 56.0万 48.5万 - - 72.6万 64.6万 63.4万
3DK - - - - - 71.8万 59.3万 -
2LDK 54.1万 52.6万 55.5万 55.5万 58.0万 54.5万 - -
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,680万 75.26万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 3,280万 59.16万/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,099万 55.89万/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,199万 57.7万/㎡
2023年11月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,880万 76.84万/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,299万 59.5万/㎡
2023年8月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,399万 61.3万/㎡
2023年5月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,499万 63.11万/㎡
2023年4月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,499万 63.11万/㎡
2023年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,480万 70.54万/㎡
2023年1月 5〜6階 3DK 55㎡〜 3,290万 59.34万/㎡
2022年12月 5〜6階 3DK 55㎡〜 3,980万 71.78万/㎡
2022年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,799万 75.57万/㎡
2022年10月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,999万 78.72万/㎡
2022年8月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 5,090万 80.15万/㎡
2022年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.35万/㎡
2022年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.93万/㎡
2022年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,280万 67.4万/㎡
2022年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.1万/㎡
2022年1月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.35万/㎡
2021年8月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,380万 60.96万/㎡
2021年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,050万 55.01万/㎡
2020年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,080万 55.55万/㎡
2019年12月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,080万 55.55万/㎡
2019年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.5万/㎡
2018年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,880万 49.05万/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 3,190万 57.11万/㎡
2018年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.76万/㎡
2018年9月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,980万 53.35万/㎡
2018年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,200万 54.5万/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 2,980万 57.23万/㎡
2018年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,300万 56.2万/㎡
2018年3月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 3,190万 57.11万/㎡
2018年3月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 3,090万 55.32万/㎡
2017年12月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 3,190万 57.11万/㎡
2017年12月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,980万 53.75万/㎡
2017年11月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 3,180万 57.35万/㎡
2017年10月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,899万 52.29万/㎡
2017年10月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 3,290万 63.19万/㎡
2017年5月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,799万 50.48万/㎡
2017年4月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,899万 52.29万/㎡
2017年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.65万/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,899万 52.29万/㎡
2017年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,998万 54.07万/㎡
2017年1月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,999万 54.09万/㎡
2017年1月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 3,180万 57.35万/㎡
2016年12月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,199万 57.7万/㎡
2016年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.22万/㎡
2016年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,190万 54.33万/㎡
2016年8月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,450万 44.19万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,675円。
3LDK
92,675円
11,700〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年4月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 117,000円 2,110円/㎡
2013年10月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 117,000円 2,110円/㎡
2013年9月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 11,700円 211円/㎡
2013年9月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 125,000円 2,254円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。