サンクレイドル町屋ブレッツァ
東京都荒川区町屋6丁目33-7 | 築21年 | 25戸
推定相場
サンクレイドル町屋ブレッツァ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均（70.3万円）より38.5%低く、荒川区全体の平均（86.7万円）より50.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・22件）で、平均5,551万円です。3LDKが最も高く平均5,992万円、１ＬＤＫは平均3,966万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 5,586万 | 4,354万 | 7,294万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 5,551万 | 3,981万 | 8,036万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,864万 | 4,800万 | 6,446万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,966万 | 3,436万 | 5,027万 |
| 3LDK | 4件 | 5,992万 | 5,011万 | 7,156万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋6丁目33-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 66.26m² ～ 78.33m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | ナカワ工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
第五峡田小学校
中学校
原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル町屋ブレッツァ | 2005 | 25戸 | 43.3万 | 3,180万 |
| エヴァーグリーン町屋 | 1994 | 49戸 | 60.8万 | 3,380万 |
| キャッスルマンション町屋壱番館 | 1996 | 26戸 | 59.2万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション町屋 | 1994 | 70戸 | 74.2万 | 4,180万 |
| セザール町屋 | 2001 | 60戸 | - | - |
| ライオンズガーデン町屋アクアステージ | 2004 | 113戸 | - | - |
| プレミアムレジデンス町屋 | 2022 | 29戸 | - | - |
| ルネ町屋 | 1983 | 105戸 | 59.8万 | 3,280万 |
| スタジオデン町屋 | 2008 | 28戸 | 67.1万 | 3,680万 |
| ハイツ町屋 | 1986 | 187戸 | - | - |
| ヴァースクレイシアIDZ町屋 | 2023 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.2万 | 43.7万 | 43.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.27万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.85万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.62万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。