コーポ日野
東京都荒川区町屋7丁目20-3 | 築58年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.1万/㎡から2026年は26.3万/㎡へ、10年間で45.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.8万円/㎡
レンジ
45.6〜76.0万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×0.577
補正係数 ×0.577
代表面積 76.53㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,707万円です。3LDKが最も高く平均2,707万円、2Kは平均1,035万円です。
2K
1,035万
7件
3LDK
2,707万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 7件 | 1,035万 | 740万 | 1,237万 |
| 3LDK | 8件 | 2,707万 | 2,299万 | 3,199万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-2階（20.2万円）と比べて6.8万円（+33.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
20.2万/㎡
3階以上
10件
27万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋7丁目20-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-05（築58年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 38.23m² ～ 76.53m² |
| 分譲会社 | 日野木材 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
荒川区立第七峡田小学校
中学校
荒川区立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ日野 | 1968 | 19戸 | 30.1万 | 2,299万 |
| 町屋ハイム | 1978 | 19戸 | 43.3万 | 2,480万 |
| 尾竹橋公園スカイハイツ | 1980 | 184戸 | 56.7万 | 4,080万 |
| ピアコート町屋コルディアル | 1999 | 35戸 | - | - |
| コスモアクアージュ東京イースト | 2005 | 121戸 | 64.0万 | 4,650万 |
| アデニウム町屋 | 2008 | 39戸 | 72.7万 | 4,799万 |
| ニックアーバンハイム町屋 | 1990 | 20戸 | 54.0万 | 3,280万 |
| ハイツ町屋 | 1986 | 187戸 | - | - |
| 藤和シティコープII | 1995 | 91戸 | 58.5万 | 3,690万 |
| コスモプレイス町屋 | 2004 | 42戸 | 53.7万 | 4,190万 |
| クレストフォルム町屋 | 1999 | 45戸 | 60.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 26.5万 | - | - | 32.7万 | 30.9万 |
| 2K | 18.1万 | 18.1万 | - | - | 22.3万 | 19.5万 | - | 19.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 30.05万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.66万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 740万 | 19.36万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 30.05万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 740万 | 19.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.66万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 800万 | 19.52万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 880万 | 22.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 880万 | 22.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.13万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.82万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SK | 35㎡〜 | 810万 | 21.19万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 690万 | 18.05万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 690万 | 18.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。