フリート町屋
東京都荒川区町屋4丁目18-12 | 築34年 | 9戸
推定相場
フリート町屋
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（70.3万円）より38.7%低く、荒川区全体の平均（86.7万円）より50.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.8万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、10年間で14.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,500〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.1万円/㎡
レンジ
76.5〜103.6万円/㎡
市区町村ベースライン
110.6万円/㎡
補正係数 ×0.814
代表面積 22.73㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 75件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・35件）で、平均4,460万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,809万円、１Ｒは平均1,454万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 4,460万 | 2,718万 | 7,675万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 4,293万 | 3,125万 | 5,791万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,832万 | 2,679万 | 5,147万 |
| １ＤＫ | 9件 | 1,977万 | 1,261万 | 3,125万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,092万 | 4,709万 | 5,474万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,727万 | 1,383万 | 1,916万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,454万 | 1,018万 | 2,115万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,809万 | 6,618万 | 7,000万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋4丁目18-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 22.72m² ～ 23.27m² |
| 分譲会社 | リーベ |
| 施工会社 | 日本住宅パネル工業協同組合 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
荒川区立第五峡田小学校
中学校
荒川区立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フリート町屋 | 1992 | 9戸 | 43.1万 | 980万 |
| プレディア町屋 | 2022 | 38戸 | - | - |
| オープンレジデンシア町屋コート | 2025 | 23戸 | 126.9万 | 4,200万 |
| ガーデンホーム町屋 | 2006 | 25戸 | 77.8万 | 5,380万 |
| メッツ町屋 | 1997 | 12戸 | 64.5万 | 3,980万 |
| リビオレゾン町屋 | 2022 | 42戸 | 145.5万 | 4,480万 |
| 光建ハイムブリリアンス町屋 | 1985 | 35戸 | - | - |
| ダイホープラザ町屋 | 1988 | 20戸 | 47.1万 | 750万 |
| Brillia町屋 | 2027 | 40戸 | - | - |
| 町屋コーポ | 1972 | 8戸 | 31.2万 | 1,198万 |
| 光成ビル | 1987 | 10戸 | 37.0万 | 890万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 37.8万 | 38.7万 | 43.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 43.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,050万 | 46.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 880万 | 38.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 33.53万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 42.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,000円。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,640円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。