町屋コーポ
東京都荒川区町屋4丁目4-14 | 築54年 | 8戸
推定相場
町屋コーポ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（70.3万円）より55.6%低く、荒川区全体の平均（86.7万円）より64.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の33.1万/㎡から2023年は34.9万/㎡へ、4年間で5.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.2万円/㎡
レンジ
61.7〜92.6万円/㎡
市区町村ベースライン
111.4万円/㎡
補正係数 ×0.693
代表面積 39.11㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 894件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10件 | 1,788万 | 1,490万 | 2,179万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋4丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-05（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 施工会社 | 大和興業 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
荒川区立第四峡田小学校
中学校
私立北豊島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 町屋コーポ | 1972 | 8戸 | 31.2万 | 1,198万 |
| ガーデンホーム町屋 | 2006 | 25戸 | 77.8万 | 5,380万 |
| クリオ町屋ウエストマークス | 2021 | 43戸 | 113.6万 | 7,480万 |
| Brillia町屋 | 2027 | 40戸 | - | - |
| プレディア町屋 | 2022 | 38戸 | - | - |
| フリート町屋 | 1992 | 9戸 | 43.1万 | 980万 |
| フレスコ町屋 | 2012 | 17戸 | 63.9万 | 2,800万 |
| ティモーネグランデ町屋 | 2021 | 28戸 | - | - |
| ベルシティオ町屋 | 1993 | 29戸 | 80.8万 | 5,370万 |
| 町屋ビューハイツ | 1982 | 135戸 | - | - |
| ルフォン町屋ザレジデンス | 2015 | 44戸 | 93.2万 | 6,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 33.1万 | 31.5万 | - | 34.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,198万 | 31.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 680万 | 18.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,198万 | 29.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,198万 | 33.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,398万 | 35.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,498万 | 38.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,198万 | 33.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,198万 | 30.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,198万 | 30.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,198万 | 29.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。