フレスコ町屋
東京都荒川区町屋2丁目21-2 | 築14年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.5万円/㎡
レンジ
122.0〜165.0万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×1.361
補正係数 ×1.361
代表面積 43.84㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・27件）で、平均6,037万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,347万円、１Ｋは平均3,009万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,347万
4件
３ＬＤＫ
6,037万
27件
４ＬＤＫ
6,288万
2件
２ＬＤＫ
5,738万
8件
１Ｋ
3,009万
6件
１ＬＤＫ
4,504万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 6,347万 | 5,337万 | 7,215万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 6,037万 | 3,636万 | 8,194万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,288万 | 6,124万 | 6,451万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,738万 | 3,691万 | 8,089万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,009万 | 2,053万 | 4,255万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,504万 | 3,092万 | 6,802万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋2丁目21-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩1分
町屋二丁目駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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京成本線 / 東京メトロ千代田線
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徒歩5分
東尾久三丁目駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
荒川区小学校・中学校学区
中学校
荒川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレスコ町屋 | 2012 | 17戸 | 63.9万 | 2,800万 |
| ベルシティオ町屋 | 1993 | 29戸 | 80.8万 | 5,370万 |
| フォルツァ町屋 | 2002 | 16戸 | - | - |
| クリオ町屋ウエストマークス | 2021 | 43戸 | 113.6万 | 7,480万 |
| ティモーネグランデ町屋 | 2021 | 28戸 | - | - |
| ルフォン町屋ザレジデンス | 2015 | 44戸 | 93.2万 | 6,280万 |
| トップ町屋 | 1987 | 12戸 | 57.9万 | 1,000万 |
| Brillia町屋 | 2027 | 40戸 | - | - |
| フェルクルールプレスト町屋駅前 | 2015 | 41戸 | 116.7万 | 6,480万 |
| 町屋コーポ | 1972 | 8戸 | 31.2万 | 1,198万 |
| ルフォン町屋ブランシエラ | 2014 | 58戸 | 98.1万 | 6,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,800万 | 63.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。