トップ町屋
東京都荒川区荒川6丁目33-8 | 築39年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201420202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2026年は57.9万/㎡へ、13年間で71.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では71.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201420172018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.7万円/㎡
レンジ
63.0〜94.5万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×0.747
補正係数 ×0.747
代表面積 17.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 82件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・25件）で、平均4,172万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,910万円、１Ｋは平均1,439万円です。
３ＬＤＫ
5,678万
19件
オープンフロア
4,218万
6件
１ＬＤＫ
4,724万
7件
２ＬＤＫ
4,172万
25件
２ＤＫ
2,772万
14件
４ＬＤＫ
7,910万
3件
１Ｋ
1,439万
5件
３ＤＫ
4,420万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 5,678万 | 3,861万 | 7,937万 |
| オープンフロア | 6件 | 4,218万 | 1,188万 | 13,000万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,724万 | 3,732万 | 7,937万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 4,172万 | 2,390万 | 6,067万 |
| ２ＤＫ | 14件 | 2,772万 | 1,655万 | 4,791万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 7,910万 | 7,452万 | 8,655万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,439万 | 685万 | 2,390万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 4,420万 | 4,230万 | 4,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川6丁目33-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 12.15m² ～ 18.16m² |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
町屋駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
第九峡田小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ町屋 | 1987 | 12戸 | 57.9万 | 1,000万 |
| フォルツァ町屋 | 2002 | 16戸 | - | - |
| エンゼルハイム町屋 | 1981 | 29戸 | - | - |
| 町屋サニーコート | 1996 | 23戸 | 65.3万 | 4,080万 |
| フレスコ町屋 | 2012 | 17戸 | 63.9万 | 2,800万 |
| スカイコート町屋 | 1988 | 18戸 | 88.2万 | 1,190万 |
| ベルシティオ町屋 | 1993 | 29戸 | 80.8万 | 5,370万 |
| フェルクルールプレスト町屋駅前 | 2015 | 41戸 | 116.7万 | 6,480万 |
| クリエート町屋 | 1985 | 33戸 | 78.1万 | 4,280万 |
| エールハイツ町屋 | 1986 | 29戸 | 83.8万 | 3,499万 |
| エンゼルハイム町屋第2 | 1983 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 33.8万 | 33.8万 | 42.3万 | 57.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 57.88万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 57.88万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 42.25万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 410万 | 33.75万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 410万 | 33.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の89%）で、平均月額52,250円。
ワンルーム
50,000〜59,000円
52,250円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 4,115円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 4,115円/㎡ |
| 2018年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2017年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 4,362円/㎡ |
| 2017年11月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 4,115円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,009円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。