クリエート町屋
東京都荒川区荒川6丁目4-9 | 築41年 | 33戸
推定相場
クリエート町屋
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.1万円。周辺エリア平均（80.5万円）より3.0%低く、荒川区全体の平均（86.7万円）より9.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.8万/㎡から2025年は74.4万/㎡へ、12年間で86.9%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.1万円/㎡
レンジ
60.4〜81.7万円/㎡
市区町村ベースライン
111.4万円/㎡
補正係数 ×0.638
代表面積 52.25㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 894件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・19件）で、平均4,666万円です。3LDKが最も高く平均5,221万円、1SLDKは平均4,288万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,337万 | 3,982万 | 4,799万 |
| 1SLDK | 3件 | 4,288万 | 3,968万 | 4,541万 |
| 2LDK | 19件 | 4,666万 | 3,278万 | 5,200万 |
| 3LDK | 2件 | 5,221万 | 4,335万 | 6,106万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.5万円で、1-5階（62.5万円）と比べて2.0万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川6丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 50.66m² ～ 83.38m² |
| 分譲会社 | 日本ビルプロヂェクト |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三共ビルメン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
町屋駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
第九峡田小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリエート町屋 | 1985 | 33戸 | 78.1万 | 4,280万 |
| ネオマイム町屋エスタシオン | 2002 | 77戸 | 101.6万 | 6,480万 |
| マークスタワー | 2006 | 301戸 | - | - |
| ウエストヒル町屋 | 1987 | 56戸 | 89.0万 | 5,580万 |
| エクセレンス町屋駅前 | 1982 | 71戸 | 58.4万 | 3,980万 |
| 東京イーストレジデンス | 2013 | 38戸 | 113.8万 | 6,120万 |
| フェルクルールプレスト町屋駅前 | 2015 | 41戸 | 116.7万 | 6,480万 |
| センターまちや | 1996 | 117戸 | 86.3万 | 5,680万 |
| シティハイム町屋 | 1980 | 37戸 | 76.9万 | 3,280万 |
| エールハイツ町屋 | 1986 | 29戸 | 83.8万 | 3,499万 |
| ダイアパレス町屋 | 1979 | 55戸 | 66.2万 | 2,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,480万円 | 78.61㎡ | 107.9万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.5万 | 41.7万 | 65.1万 | 67.0万 | 60.9万 | 74.5万 | 74.1万 | 78.1万 |
| 1LDK | - | - | 63.1万 | - | - | - | 70.7万 | 70.7万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 78.13万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 70.67万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 78.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 78.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.5万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 70.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,700万 | 70.82万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,500万 | 66.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 69.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,699万 | 70.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,799万 | 72.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 80万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 61.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,498万 | 66.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 65.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 63.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 66.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 63.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,198万 | 50.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 65.06万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.47万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,090万 | 59.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.81万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 41.99万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1SK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。