コーポ松原
東京都羽村市双葉町2丁目5-2 | 築59年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の18.8万/㎡から2024年は16.4万/㎡へ、4年間で12.9%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の78%・7件）で、平均640万円です。1LDKが最も高く平均854万円、2DKは平均640万円です。
1LDK
854万
2件
2DK
640万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 854万 | 846万 | 862万 |
| 2DK | 7件 | 640万 | 559万 | 747万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都羽村市双葉町2丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-06（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 42.60m² ～ 42.62m² |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
羽村駅
JR青梅線
学区情報
小学校
羽村市立武蔵野小学校
中学校
羽村市立羽村第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ松原 | 1967 | 12戸 | 16.0万 | 680万 |
| ムサシノマンション | 1989 | 8戸 | 21.2万 | 960万 |
| サンハイツ武蔵野Ａ棟 | 1976 | 46戸 | 20.6万 | 1,180万 |
| サンハイツ武蔵野Ｂ棟 | 1976 | 14戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| 神明台住宅 | 1974 | - | - | - |
| レクセルマンション羽村 | 1999 | 57戸 | 27.2万 | 2,080万 |
| アトレ羽村グランブリエ | 2012 | - | - | - |
| レヂオンス羽村 | 1991 | 20戸 | 20.4万 | 1,180万 |
| ドミール羽村 | 1981 | 29戸 | 13.0万 | 800万 |
| レヂオンス武蔵野台 | 1989 | - | - | - |
| マック武蔵野台コート | 1988 | 29戸 | 11.1万 | 400万 |
羽村市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,263円 | 60 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,003円 | 99 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,384円 | 69 |
| 2LDK | 7.7万円 | 1,421円 | 62 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,240円 | 76 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 14.8万 | 14.8万 | 17.1万 | 16.4万 |
| 1LDK | 18.8万 | 18.8万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.97万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.96万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 730万 | 17.13万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2SDK | 40㎡〜 | 677万 | 15.89万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.97万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 777万 | 18.24万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 630万 | 14.79万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 800万 | 18.78万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 630万 | 14.79万/㎡ |
| 2021年2月 | - | ー | 40㎡〜 | 800万 | 18.78万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 800万 | 18.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。