ムサシノマンション
東京都西多摩郡瑞穂町むさし野2丁目61-4 | 築37年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.6万/㎡から2024年は21.2万/㎡へ、7年間で8.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・2件）で、平均639万円です。2DKが最も高く平均639万円、2Kは平均401万円です。
2K
401万
2件
2DK
639万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 2件 | 401万 | 352万 | 450万 |
| 2DK | 2件 | 639万 | 479万 | 798万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西多摩郡瑞穂町むさし野2丁目61-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 34.68m² ～ 45.27m² |
| 分譲会社 | カネマン |
| 施工会社 | 三多摩綜合ハウス工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
箱根ケ崎駅
JR八高線(八王子～高麗川)
学区情報
小学校
西多摩郡瑞穂町小学校・中学校学区
中学校
西多摩郡瑞穂町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ムサシノマンション | 1989 | 8戸 | 21.2万 | 960万 |
| コーポ松原 | 1967 | 12戸 | 16.0万 | 680万 |
| サンハイツ武蔵野Ａ棟 | 1976 | 46戸 | 20.6万 | 1,180万 |
| サンハイツ武蔵野Ｂ棟 | 1976 | 14戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| 神明台住宅 | 1974 | - | - | - |
| レクセルマンション羽村 | 1999 | 57戸 | 27.2万 | 2,080万 |
| ルネ福生ツインステイツＢ棟 | 1988 | 135戸 | 26.7万 | 1,690万 |
| マック武蔵野台コート | 1988 | 29戸 | 11.1万 | 400万 |
| ラミアール福生 | 1987 | 54戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| モナーク福生 | 1998 | - | - | - |
| レヂオンス武蔵野台 | 1989 | - | - | - |
西多摩郡瑞穂町の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,429円 | 47 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,584円 | 57 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,338円 | 41 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,558円 | 60 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,092円 | 17 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | 16.7万 | 11.5万 | - |
| 2DK | 19.6万 | 17.0万 | - | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3K | 45㎡〜 | 960万 | 21.21万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 400万 | 11.54万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 580万 | 16.73万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 590万 | 17.02万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 680万 | 19.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。