コンフォートパレス練馬高野台
東京都練馬区高野台2丁目7-13 | 築25年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.7万/㎡から2023年は70.7万/㎡へ、14年間で54.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.6〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 69.37㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,597万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 4,597万 | 3,714万 | 5,628万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高野台2丁目7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 58.66m² ～ 69.94m² |
| 分譲会社 | あさひ不動産 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
練馬高野台駅
西武池袋線
学区情報
小学校
区立富士見台小学校
中学校
区立石神井東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォートパレス練馬高野台 | 2001 | 21戸 | 64.4万 | 4,490万 |
| ライオンズマンション石神井公園第３ | 1982 | 44戸 | 54.8万 | 2,880万 |
| グロース練馬高野台 | 2018 | 36戸 | 84.8万 | 2,200万 |
| ソシアーレミラン石神井公園 | 1989 | 21戸 | 38.5万 | 680万 |
| ローヤルハイツ吉垣 | 1980 | 12戸 | - | - |
| パークハウス練馬高野台 | 2004 | 73戸 | 92.4万 | 5,490万 |
| プラゼール練馬高野台 | 2005 | 32戸 | 89.5万 | 5,880万 |
| ルーブル練馬高野台弐番館 | 2012 | 56戸 | 88.8万 | 1,750万 |
| ブリリア練馬高野台 | 2020 | 73戸 | 117.6万 | 7,880万 |
| クレアホームズ練馬高野台 | 2008 | 80戸 | 84.1万 | 6,380万 |
| リビオ練馬高野台 | 2006 | 79戸 | 56.7万 | 3,880万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 57.1万 | 53.6万 | 53.5万 | 51.3万 | 66.0万 | 64.6万 | 70.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 64.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,699万 | 77.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,699万 | 77.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 68.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 64.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,900万 | 64.64万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 58.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 44.49万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 58.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 44.49万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.43万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.05万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,760万 | 54.21万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,760万 | 54.21万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,160万 | 59.97万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。