光が丘パークタウン大通り南７－３－４号棟

東京都練馬区光が丘7丁目3-4 | 築41年 | 104戸

推定相場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.5万円/㎡

レンジ

45.4〜75.6万円/㎡

市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×0.763

代表面積 90.57㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 864件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・62件）で、平均4,899万円です。５ＬＤＫが最も高く平均6,533万円、１ＤＫは平均3,395万円です。

３ＬＤＫ

62件

4,899万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,128万

４ＬＤＫ

30件

5,594万

２ＤＫ

5件

3,703万

２ＬＤＫ

35件

4,413万

１ＬＤＫ

10件

3,726万

５ＬＤＫ

2件

6,533万

１ＤＫ

2件

3,395万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	62件	4,899万	2,635万	6,664万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,128万	5,100万	5,155万
４ＬＤＫ	30件	5,594万	4,176万	7,636万
２ＤＫ	5件	3,703万	3,102万	4,447万
２ＬＤＫ	35件	4,413万	3,055万	5,519万
１ＬＤＫ	10件	3,726万	2,459万	6,262万
５ＬＤＫ	2件	6,533万	5,345万	7,721万
１ＤＫ	2件	3,395万	2,902万	3,888万

物件概要

所在地	東京都練馬区光が丘7丁目3-4
築年月	1985-03（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	104戸
専有面積	54.60m² ～ 90.57m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

区立光が丘春の風小学校

中学校

区立光が丘第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
光が丘パークタウン大通り南７－３－４号棟	1985	104戸	51.7万	4,680万
光が丘パークタウン大通り南７－３－３号棟	1985	104戸	83.9万	4,580万
光が丘パークタウン大通り南	1987	481戸	69.5万	5,380万
光が丘パークタウン大通り南７－３－２号棟	1984	40戸	66.6万	4,680万
光が丘パークタウン大通り南７－３－６号棟	1984	60戸	-	-
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１２号棟	1988	66戸	64.5万	3,700万
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１１号棟	1988	28戸	60.4万	5,848万
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－５号棟	1988	29戸	-	-
光が丘パークタウン大通り南7号棟	1985	173戸	69.5万	5,380万
光が丘パークタウン大通り南７－３－７号棟	1985	173戸	69.5万	5,380万
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１３号棟	1988	65戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,680万	51.68万/㎡
2018年11月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,990万	66.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。