光が丘パークタウン大通り南７－３－２号棟

東京都練馬区光が丘7丁目3-2 | 築42年 | 40戸

推定相場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.6万円/㎡

レンジ

60.9〜82.4万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.908

代表面積 70.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・58件）で、平均4,942万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,678万円、１ＬＤＫは平均3,802万円です。

４ＬＤＫ

24件

5,678万

３ＬＤＫ

58件

4,942万

２ＬＤＫ

25件

4,347万

１ＬＤＫ

7件

3,802万

2LDK

2件

5,258万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	24件	5,678万	3,520万	7,667万
３ＬＤＫ	58件	4,942万	2,645万	6,644万
２ＬＤＫ	25件	4,347万	3,067万	5,541万
１ＬＤＫ	7件	3,802万	2,469万	6,287万
2LDK	2件	5,258万	5,023万	5,492万

物件概要

所在地	東京都練馬区光が丘7丁目3-2
築年月	1984年8月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	40戸
専有面積	65.56m² ～ 88.60m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	住宅管理協会
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

光が丘春の風小学校

中学校

光が丘第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
光が丘パークタウン大通り南７－３－２号棟	1984	40戸	66.6万	4,680万
光が丘パークタウン大通り南	1987	481戸	69.5万	5,380万
光が丘パークタウン大通り南７－３－６号棟	1984	60戸	-	-
光が丘パークタウン大通り南７－３－４号棟	1985	104戸	51.7万	4,680万
光が丘パークタウン大通り南7号棟	1985	173戸	69.5万	5,380万
光が丘パークタウン大通り南７－３－７号棟	1985	173戸	69.5万	5,380万
光が丘パークタウン大通り南７－３－３号棟	1985	104戸	83.9万	4,580万
光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－５号棟	1985	-	-	-
光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－６号棟	1980	48戸	-	-
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－６号棟	1988	20戸	-	-
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１２号棟	1988	66戸	64.5万	3,700万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
2LDK	66.6万	66.6万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	4,680万	66.59万/㎡
2019年10月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	4,680万	66.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。