ファインスクウェア大泉学園

東京都練馬区東大泉2丁目1 | 築5年 | 34戸

推定相場

ファインスクウェア大泉学園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

132.9万円/㎡

レンジ

106.3〜159.4万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.518

代表面積 74.7㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均6,993万円です。2SLDKが最も高く平均7,999万円、１Ｋは平均2,882万円です。

１Ｋ

5件

2,882万

２ＬＤＫ

2件

6,233万

３ＬＤＫ

8件

6,993万

１ＬＤＫ

2件

4,758万

2SLDK

2件

7,999万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	5件	2,882万	2,557万	3,068万
２ＬＤＫ	2件	6,233万	5,872万	6,593万
３ＬＤＫ	8件	6,993万	5,793万	9,735万
１ＬＤＫ	2件	4,758万	3,812万	5,703万
2SLDK	2件	7,999万	7,880万	8,118万

物件概要

所在地	東京都練馬区東大泉2丁目1
築年月	2021-02（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩13分

🚉

大泉学園駅

西武池袋線

徒歩13分

学区情報

小学校

練馬区小学校・中学校学区

中学校

練馬区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファインスクウェア大泉学園	2021	34戸	105.5万	7,880万
フォレステージ石神井公園	1995	142戸	-	-
プラネスーペリア石神井公園	2019	74戸	108.8万	6,990万
ライオンズ大泉学園マスターレジデンス	2009	75戸	87.0万	6,988万
ラヴィドール石神井公園	2002	52戸	86.1万	6,480万
ヴィルヌーブ石神井公園	1991	22戸	46.5万	3,590万
D’グランセ大泉学園レジデンス	2007	25戸	79.1万	5,290万
プラウド石神井公園	2006	51戸	102.8万	9,280万
セイガステージ大泉学園	2017	33戸	-	-
ベルジュール大泉学園ラヴィッサン	2026	19戸	-	-
パーソナルハイツ大泉学園	1980	21戸	20.1万	1,980万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
2SLDK	105.5万	105.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	7,880万	105.49万/㎡
2025年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	7,880万	105.49万/㎡
2025年12月	中層	ー	70㎡〜	7,880万	105.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。