プラウド石神井公園

東京都練馬区石神井町8丁目42-12 | 築20年 | 51戸

推定相場

プラウド石神井公園

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

200920122016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.9万/㎡から2024年は102.8万/㎡へ、15年間で90.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・23件）で、平均6,419万円です。4LDKが最も高く平均8,979万円、3LDKは平均6,419万円です。

3LDK

23件

6,419万

4LDK

9件

8,979万

4SLDK

6件

7,212万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	6,419万	5,261万	9,125万
4LDK	9件	8,979万	7,273万	11,160万
4SLDK	6件	7,212万	6,498万	7,972万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.8万円で、1-3階（63.2万円）と比べて12.6万円（+19.9%）高くなっています。

1-3階

63.2万/㎡

21件

4-7階

75.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区石神井町8丁目42-12
築年月	2006-03（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	70.20m² ～ 93.86m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	増岡組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩10分

🚉

大泉学園駅

西武池袋線

徒歩13分

学区情報

小学校

光和小学校東京学芸大学附属大泉小学校

中学校

三原台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド石神井公園	2006	51戸	102.8万	9,280万
ラヴィドール石神井公園	2002	52戸	86.1万	6,480万
ヴィルヌーブ石神井公園	1991	22戸	46.5万	3,590万
プラネスーペリア石神井公園	2019	74戸	108.8万	6,990万
フォレステージ石神井公園	1995	142戸	-	-
ファインスクウェア大泉学園	2021	34戸	105.5万	7,880万
石神井公園スカイマンション	1984	47戸	41.7万	2,980万
セザール第三石神井公園	2002	21戸	88.9万	6,480万
セイガステージ大泉学園	2017	33戸	-	-
ライオンズ大泉学園マスターレジデンス	2009	75戸	87.0万	6,988万
ウィズダム大泉学園	2003	127戸	87.7万	6,580万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	60.9万	60.3万	63.5万	67.3万	-	83.7万	89.8万	102.8万
4LDK	73.4万	-	-	-	-	-	76.6万	-
4SLDK	70.3万	70.3万	69.3万	69.4万	68.2万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	3LDK	90㎡〜	9,280万	102.8万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	85㎡〜	6,780万	76.6万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	7,580万	102.63万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	76.91万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	85㎡〜	6,780万	76.6万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	6,180万	83.68万/㎡
2020年7月	中層	4SLDK	85㎡〜	5,900万	68.23万/㎡
2020年10月	中層	4SLDK	85㎡〜	5,900万	68.23万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	5,300万	66.18万/㎡
2019年7月	中層	4SLDK	85㎡〜	6,000万	69.39万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.43万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,700万	66.96万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.43万/㎡
2018年7月	中層	4SLDK	85㎡〜	5,990万	69.27万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.93万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,500万	60.93万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,870万	63.84万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,700万	63.64万/㎡
2017年8月	中層	4SLDK	85㎡〜	6,080万	70.31万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.31万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.18万/㎡
2016年8月	中層	4SLDK	85㎡〜	6,080万	70.31万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,630万	59.67万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	85㎡〜	6,350万	73.43万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	85㎡〜	6,780万	78.4万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.16万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	85㎡〜	6,350万	73.43万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	85㎡〜	6,630万	76.67万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.17万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.8万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	6,980万	80.72万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	85㎡〜	7,480万	86.5万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.1万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.74万/㎡
2011年10月	中層	4LDK	90㎡〜	5,680万	60.52万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.74万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.64万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,150万	56.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	中層	3LDK	90㎡〜	175,000円	1,865円/㎡
2014年4月	中層	3SLDK	90㎡〜	178,000円	1,972円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。