若葉台ワルツの杜Ａ棟
東京都稲城市若葉台3丁目1-1 | 築26年 | 97戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.8万/㎡から2026年は73.3万/㎡へ、12年間で53.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・62件）で、平均3,687万円です。4LDKが最も高く平均5,268万円、３ＬＤＫは平均3,687万円です。
４ＬＤＫ
4,558万
47件
３ＬＤＫ
3,687万
62件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,011万
2件
２ＬＤＫ
4,432万
2件
4LDK
5,268万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 47件 | 4,558万 | 2,991万 | 7,304万 |
| ３ＬＤＫ | 62件 | 3,687万 | 2,615万 | 5,140万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,011万 | 4,604万 | 5,417万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,432万 | 3,989万 | 4,875万 |
| 4LDK | 8件 | 5,268万 | 3,969万 | 6,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
62.8万/㎡
4-7階
3件
48.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 70.62m² ～ 95.76m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 三交不動産 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
若葉台駅
京王相模原線
学区情報
小学校
稲城市立若葉台小学校
中学校
稲城市立稲城第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若葉台ワルツの杜Ａ棟 | 2000 | 97戸 | 73.3万 | 6,980万 |
| 若葉台ワルツの杜Ｃ棟 | 2000 | 25戸 | 55.1万 | 4,380万 |
| 若葉台ワーズワースの丘バスク・リッジＢ棟 | 2001 | 80戸 | - | - |
| 若葉台ワーズワースの丘デザーブ・リッジＤ棟 | 2001 | 78戸 | - | - |
| パークホームズ若葉台ステーションサウス | 2009 | 66戸 | 36.3万 | 2,750万 |
| 若葉台ザレジデントパークス | 2008 | 177戸 | 63.4万 | 6,380万 |
| ガーデンシティ若葉台 | 2000 | 38戸 | 44.8万 | 2,880万 |
| ファインストーリアグロースコート | 2002 | 47戸 | 56.8万 | 6,380万 |
| ファインストーリアフラッグコート | 2002 | 58戸 | 63.1万 | 6,380万 |
| ファインストーリアチェアリーコート | 2002 | 55戸 | - | - |
| リーデンススクエアはるひ野B棟 | 2005 | 164戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 47.8万 | 44.1万 | 48.2万 | 61.5万 | 73.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 73.29万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 73.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.38万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,270万 | 44.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。