ダイアパレス京王よみうりランド
東京都稲城市矢野口4017-2 | 築21年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020112019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.1万/㎡から2025年は58万/㎡へ、15年間で9.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.1万円/㎡
レンジ
50.3〜83.8万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.383
補正係数 ×1.383
代表面積 70.15㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,567万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,567万 | 2,832万 | 4,275万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階（48.5万円）と比べて0.8万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
48.5万/㎡
4-7階
8件
49.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市矢野口4017-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 68.66m² ～ 83.35m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
京王よみうりランド駅
京王相模原線
学区情報
小学校
稲城市小学校・中学校学区
中学校
稲城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス京王よみうりランド | 2005 | 30戸 | 58.0万 | 3,980万 |
| グローブスクエア | 2008 | 431戸 | 84.5万 | 6,980万 |
| サンハイツ京王よみうりランド | 1986 | 34戸 | 28.2万 | 800万 |
| 日神パレステージ京王よみうりランド | 2011 | 29戸 | 50.6万 | 3,580万 |
| デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン | 2027 | - | - | - |
| ライオンズグローベル稲城パルティール | 2006 | - | - | - |
| レリアコート京王よみうりランドイースト | 2005 | 27戸 | 42.1万 | 2,480万 |
| 多摩タウンハウス | 1980 | 8戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| シーアイマンション京王よみうりランド | 1995 | 73戸 | 41.3万 | 2,480万 |
| オーブ京王よみうりランド | 1994 | 14戸 | 48.4万 | 1,780万 |
| レリアコート京王よみうりランドウエスト | 2005 | 26戸 | 56.9万 | 3,980万 |
稲城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,635円 | 326 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,364円 | 84 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,870円 | 50 |
| 2LDK | 12.4万円 | 2,160円 | 108 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,831円 | 74 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.1万 | 49.7万 | 43.7万 | 47.6万 | 49.1万 | 58.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.76万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.61万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.78万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.73万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.73万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。