オーブ京王よみうりランド
東京都稲城市矢野口1231-31 | 築32年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.1万/㎡から2021年は48.4万/㎡へ、5年間で50.8%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2013201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2017年には70,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
2DK
1,414万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 11件 | 1,414万 | 1,256万 | 1,775万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
38.5万/㎡
3階以上
6件
33.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市矢野口1231-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 36.62m² ～ 36.80m² |
| 分譲会社 | 矢野口不動産 |
| 施工会社 | 五月建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
京王よみうりランド駅
京王相模原線
学区情報
小学校
稲城市立第七小学校
中学校
稲城市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーブ京王よみうりランド | 1994 | 14戸 | 48.4万 | 1,780万 |
| シーアイマンション京王よみうりランド | 1995 | 73戸 | 41.3万 | 2,480万 |
| サンハイツ京王よみうりランド | 1986 | 34戸 | 28.2万 | 800万 |
| ライオンズマンション稲城矢野口 | 1997 | 24戸 | 34.5万 | 2,190万 |
| レアシス稲城 | 2008 | 17戸 | 52.3万 | 3,120万 |
| 日神パレステージ京王よみうりランド | 2011 | 29戸 | 50.6万 | 3,580万 |
| コニファーコート稲城デュアルレジデンス | 2005 | 49戸 | 57.8万 | 3,980万 |
| シーズガーデン多摩矢野口 | 2007 | 89戸 | 60.4万 | 5,180万 |
| クリオ矢野口壱番館 | 1997 | 27戸 | 57.2万 | 3,498万 |
| アスティオス稲城 | 1995 | 26戸 | 58.5万 | 3,880万 |
| ルネ稲城 | 1978 | 182戸 | 47.4万 | 1,880万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 32.1万 | 34.8万 | 35.7万 | 31.1万 | 48.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 48.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 48.37万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,160万 | 31.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 32.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,090万 | 29.63万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,150万 | 31.26万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 37.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 32.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額73,600円。
2DK
70,000〜80,000円
73,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 73,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。