ライオンズヴィアーレ稲城矢野口
東京都稲城市矢野口874-4 | 築31年 | 55戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2023年は50.4万/㎡へ、10年間で48.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均2,725万円です。4LDKが最も高く平均3,103万円、2LDKは平均2,206万円です。
1SLDK
2,469万
2件
2LDK
2,206万
2件
2SLDK
2,237万
5件
3LDK
2,725万
11件
4LDK
3,103万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,469万 | 2,427万 | 2,511万 |
| 2LDK | 2件 | 2,206万 | 1,901万 | 2,511万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,237万 | 1,896万 | 2,700万 |
| 3LDK | 11件 | 2,725万 | 1,991万 | 3,332万 |
| 4LDK | 2件 | 3,103万 | 2,997万 | 3,208万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階（40.2万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
20件
40.2万/㎡
4-7階
3件
40.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市矢野口874-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 56.34m² ～ 78.06m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
矢野口駅
JR南武線
🚉
徒歩18分
京王よみうりランド駅
京王相模原線
学区情報
小学校
市立第四小学校
中学校
市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ稲城矢野口 | 1995 | 55戸 | 49.2万 | 2,880万 |
| ベルジュール稲城２ | 2007 | 39戸 | 59.2万 | 3,780万 |
| エミグラント多摩川 | 1988 | 33戸 | 22.9万 | 400万 |
| クリオ矢野口壱番館 | 1997 | 27戸 | 57.2万 | 3,498万 |
| アスティオス稲城 | 1995 | 26戸 | 58.5万 | 3,880万 |
| メゾンドドミニク稲城 | 2000 | 18戸 | 50.2万 | 2,980万 |
| ダイアパレスグランデージ稲城 | 2001 | 27戸 | 32.3万 | 2,200万 |
| グリーンハイツ押立 | 1983 | 6戸 | 22.8万 | 780万 |
| レリアコート京王よみうりランドイースト | 2005 | 27戸 | 42.1万 | 2,480万 |
| 日神パレステージ京王よみうりランド | 2011 | 29戸 | 50.6万 | 3,580万 |
| ルネ稲城 | 1978 | 182戸 | 47.4万 | 1,880万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 32.3万 | - | - | - | - | - | - | 51.0万 |
| 3LDK | 32.5万 | - | 34.6万 | 47.8万 | 40.8万 | 42.4万 | 50.0万 | - |
| 2SLDK | - | 40.7万 | 34.3万 | - | 30.4万 | - | 35.9万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,099万 | 50.03万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 35.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.4万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.43万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 39.36万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 39.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 46.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 47.8万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 49.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.56万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.29万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.28万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.52万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.52万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。