稲城第二末廣マンション
東京都稲城市東長沼1181-6 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.5万/㎡から2024年は25.8万/㎡へ、9年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.3万円/㎡
レンジ
13.0〜19.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.455
補正係数 ×0.455
代表面積 45.71㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 100件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・7件）で、平均280万円です。2DKが最も高く平均1,306万円、１Ｋは平均280万円です。
１Ｒ
315万
5件
２ＬＤＫ
1,094万
2件
２ＤＫ
691万
2件
１Ｋ
280万
7件
2DK
1,306万
4件
2LDK
1,297万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 315万 | 181万 | 411万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,094万 | 987万 | 1,200万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 691万 | 370万 | 1,011万 |
| １Ｋ | 7件 | 280万 | 111万 | 392万 |
| 2DK | 4件 | 1,306万 | 971万 | 1,655万 |
| 2LDK | 2件 | 1,297万 | 971万 | 1,623万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市東長沼1181-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 45.71m² ～ 58.06m² |
| 施工会社 | 東南興業 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
稲城長沼駅
JR南武線
学区情報
小学校
稲城市小学校・中学校学区
中学校
稲城市立稲城第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 稲城第二末廣マンション | 1984 | 15戸 | 25.8万 | 1,180万 |
| コンフォルシア稲城長沼 | 2015 | 35戸 | 64.1万 | 3,980万 |
| 第一末広マンション | 1975 | 20戸 | - | - |
| ベルジュール稲城３ | 2012 | 43戸 | 64.0万 | 3,990万 |
| パレステージ稲城 | 2014 | 39戸 | 54.1万 | 3,980万 |
| ミオカステーロ稲城 | 2008 | 29戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| ガーラレジデンス稲城長沼 | 2020 | 32戸 | 57.7万 | 3,980万 |
| メゾンドドミニク稲城 | 2000 | 18戸 | 50.2万 | 2,980万 |
| クレッセント稲城 | 1998 | 25戸 | 42.8万 | 3,200万 |
| ダイアパレスグランデージ稲城 | 2001 | 27戸 | 32.3万 | 2,200万 |
| 稲城ハイコーポ | 1979 | 202戸 | 34.5万 | 2,180万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 25.5万 | - | - | 25.8万 |
| 2DK | - | - | 34.7万 | 33.7万 | 25.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,400万 | 30.63万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,660万 | 34.67万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.5万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。