ベルジュール稲城３
東京都稲城市大丸109-1 | 築14年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.4万/㎡から2024年は64万/㎡へ、10年間で29.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均3,612万円です。4LDKが最も高く平均3,612万円、2SLDKは平均3,080万円です。
2SLDK
3,080万
3件
3LDK
3,409万
3件
4LDK
3,612万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,080万 | 2,980万 | 3,180万 |
| 3LDK | 3件 | 3,409万 | 3,250万 | 3,714万 |
| 4LDK | 4件 | 3,612万 | 3,510万 | 3,842万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.6万円で、1-3階（53.4万円）と比べて1.2万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
53.4万/㎡
4-7階
4件
54.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市大丸109-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 55.18m² ～ 75.17m² |
| 分譲会社 | 多摩建設 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
稲城長沼駅
JR南武線
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徒歩10分
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京王相模原線
学区情報
小学校
市立第三小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール稲城３ | 2012 | 43戸 | 64.0万 | 3,990万 |
| 第一末広マンション | 1975 | 20戸 | - | - |
| ガーラレジデンス稲城長沼 | 2020 | 32戸 | 57.7万 | 3,980万 |
| ウインズヒル稲城 | 2002 | 88戸 | 44.3万 | 3,180万 |
| 稲城第二末廣マンション | 1984 | 15戸 | 25.8万 | 1,180万 |
| 稲城ハイコーポ | 1979 | 202戸 | 34.5万 | 2,180万 |
| クレッセント稲城 | 1998 | 25戸 | 42.8万 | 3,200万 |
| トップ稲城 | 1987 | - | - | - |
| 稲城ガーデニア弐番館 | 1998 | 60戸 | 59.6万 | 4,380万 |
| シーアイマンション京王稲城 | 1996 | - | - | - |
| パレステージ稲城 | 2014 | 39戸 | 54.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 49.4万 | 51.0万 | - | - | - | 64.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 56.9万 | 56.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.94万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.39万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.8万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.4万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。