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パレステュディオ中目黒

東京都目黒区青葉台3丁目21-15 | 築21年 | 74戸

推定相場
パレステュディオ中目黒
最新データ
2024年9月
売買37件 / 賃貸197件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は120.8万円。周辺エリア平均（167.5万円）より27.9%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より4.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万
20092012201520182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の97.3万/㎡から2024年は138.4万/㎡へ、15年間で42.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,179円から2025年には111,611円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.4万円/㎡
レンジ
133.8〜223.1万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.054
代表面積 21.35㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の49%・18件）で、平均3,658万円です。1LDKが最も高く平均6,650万円、1Rは平均3,203万円です。
1R
2件
3,203万
1K
15件
3,636万
1 K
18件
3,658万
1LDK
2件
6,650万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,203万 3,160万 3,245万
1K 15件 3,636万 3,000万 4,563万
1 K 18件 3,658万 3,043万 4,846万
1LDK 2件 6,650万 6,650万 6,650万

階数別の㎡単価

1-3階
101.9万/㎡
20件
4-7階
95.5万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都目黒区青葉台3丁目21-15
築年月2005年10月（築21年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数74戸
専有面積21.35m² ～ 42.25m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社多田建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩11分
🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩11分

学区情報

小学校
菅刈小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ中目黒 2005 74戸 120.8万 3,980万
シティコーポ東山 1984 20戸 - -
オリエンタル東山 1981 32戸 137.7万 5,690万
ファミール池尻大橋 2000 37戸 135.3万 10,300万
上目黒パークマンション 1971 81戸 132.2万 10,480万
プレミアムキューブ目黒東山#mo 2012 25戸 122.5万 3,780万
プレミアムキューブ目黒東山エムオー 2012 25戸 124.6万 3,200万
カーサ青葉台 1966 48戸 63.2万 3,380万
第一目黒橋ビルカーサ青葉台 1966 - - -
サンテミリオン目黒東山 2001 33戸 136.2万 2,500万
ピアース目 2021 38戸 149.4万 9,880万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920232024
1K - 99.9万 103.0万 109.5万 107.7万 108.4万 124.3万 138.4万
1 K 88.5万 - - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜3階 1K 30㎡〜 3,980万 120.76万/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,330万 155.98万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,350万 125.66万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,280万 123.03万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,890万 108.41万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,300万 107.73万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,090万 115.91万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 103.05万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 103.05万/㎡
2015年9月 1〜3階 1K 30㎡〜 3,080万 94.02万/㎡
2015年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 103.05万/㎡
2015年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 103.05万/㎡
2015年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,400万 112.42万/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,980万 90.97万/㎡
2015年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,050万 96.02万/㎡
2014年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,990万 96.48万/㎡
2014年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,990万 96.41万/㎡
2014年2月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,890万 88.53万/㎡
2013年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,840万 86.19万/㎡
2013年7月 4〜6階 1 K 25㎡〜 2,200万 82.53万/㎡
2013年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,890万 88.53万/㎡
2013年5月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,950万 91.34万/㎡
2013年3月 1〜3階 1 K 25㎡〜 2,300万 77.39万/㎡
2012年9月 1〜3階 1 K 30㎡〜 2,700万 82.42万/㎡
2012年5月 1〜3階 1 K 20㎡〜 2,080万 97.43万/㎡
2011年8月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,750万 81.97万/㎡
2011年8月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,830万 85.72万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 2,200万 103.05万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,890万 88.53万/㎡
2011年5月 1〜3階 1 K 25㎡〜 2,180万 81.78万/㎡
2011年5月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,980万 92.75万/㎡
2011年4月 1〜3階 1 K 25㎡〜 2,380万 89.28万/㎡
2011年4月 1〜3階 1 K 20㎡〜 2,180万 102.11万/㎡
2010年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 2,250万 105.39万/㎡
2009年6月 1〜3階 1 K 20㎡〜 2,250万 105.39万/㎡
2009年3月 4〜6階 1 K 20㎡〜 2,000万 93.68万/㎡
2009年10月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,980万 92.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（197件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額103,276円。1LDKなら月額188,800円が相場です。
1K
103,276円
72,000〜150,000円
1LDK
188,800円
172,000〜199,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
82件
10〜15万
108件
15〜20万
6件
全 197 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 120,000円 4,501円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 99,500円 4,660円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,215円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 98,000円 4,590円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 125,000円 3,792円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 150,000円 4,551円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,000円 4,637円/㎡
2025年3月 13〜13階 1K 20㎡〜 105,000円 4,918円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 118,000円 3,970円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,000円 4,309円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 106,000円 4,965円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,751円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 127,000円 3,853円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,215円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,180円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 4,126円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 112,000円 4,201円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 115,000円 4,314円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 105,000円 3,939円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,075円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 130,000円 4,374円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,684円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 125,000円 4,334円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,500円 4,192円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 114,000円 4,276円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 104,000円 3,901円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 108,000円 4,051円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 123,000円 3,755円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 100,000円 4,684円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,215円/㎡

他 167 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。