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パレステュディオ渋谷ウエスト

東京都目黒区青葉台3丁目1-21 | 築21年 | 194戸

推定相場
パレステュディオ渋谷ウエスト
最新データ
2025年5月
売買110件 / 賃貸612件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は165.3万円。周辺エリア平均（167.5万円）より1.3%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）を30.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の104.9万/㎡から2025年は151.9万/㎡へ、16年間で44.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,100円から2025年には102,931円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・72件）で、平均3,402万円です。1LDKが最も高く平均6,224万円、1Rは平均3,365万円です。
1R
3件
3,365万
1K
72件
3,402万
1 K
32件
3,720万
1LDK
3件
6,224万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 3,365万 3,257万 3,481万
1K 72件 3,402万 2,774万 4,257万
1 K 32件 3,720万 3,051万 4,447万
1LDK 3件 6,224万 5,870万 6,566万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は118.3万円で、1-5階（111.3万円）と比べて7.0万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階
111.3万/㎡
47件
6-10階
116.1万/㎡
45件
11-20階
118.3万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区青葉台3丁目1-21
築年月2005年1月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数194戸
専有面積21.07m² ～ 42.34m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社清水建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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神泉駅
京王井の頭線
徒歩7分
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池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩10分
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渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分
🚉
代官山駅
東急東横線
徒歩15分

学区情報

小学校
菅刈小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ渋谷ウエスト 2005 194戸 165.3万 3,500万
タワーテラス目黒青葉台 2003 89戸 239.6万 14,500万
ニュー青葉台マンション 1969 25戸 99.3万 5,280万
藤和青葉台コープ 1980 14戸 156.8万 4,680万
ザ・パークハウス目黒青葉台 2021 13戸 393.8万 47,300万
ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス 1978 53戸 128.5万 5,380万
ライオンズマンション渋谷第2 1999 46戸 135.4万 4,680万
ハイマート渋谷神泉 1975 60戸 250.1万 13,500万
グランドガーラ渋谷 2001 131戸 143.0万 3,050万
アールブラン目黒青葉台 2002 28戸 189.3万 12,500万
オパス青葉台 1980 34戸 254.9万 75,000万

売買データ分析（110件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
82件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 116.3万 117.6万 113.4万 131.6万 137.9万 142.9万 147.2万 151.9万
1LDK 109.6万 - - - - - - -
1R - - - - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 110 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,180万 150.22万/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,180万 149.93万/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,170万 149.46万/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,980万 140.77万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,350万 158.25万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,200万 149.4万/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 3,500万 165.33万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,300万 155.89万/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,330万 157.3万/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,200万 151.16万/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,580万 121.88万/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,280万 153.13万/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 3,180万 143.7万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,850万 134.63万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,200万 151.16万/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,180万 138.27万/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,200万 151.16万/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,630万 124.24万/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,680万 126.6万/㎡
2021年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,900万 136.99万/㎡
2021年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,780万 131.32万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,400万 113.37万/㎡
2019年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,490万 117.62万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,480万 117.15万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,500万 118.1万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,480万 117.65万/㎡
2018年9月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 4,780万 112.9万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,500万 118.1万/㎡
2018年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,300万 108.65万/㎡
2018年6月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 4,500万 106.29万/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,580万 122.4万/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,330万 110.07万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,350万 111.01万/㎡
2018年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,700万 127.55万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,590万 122.87万/㎡
2017年9月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 4,760万 112.43万/㎡
2017年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,550万 115.23万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,700万 127.55万/㎡
2017年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,400万 113.37万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,590万 122.87万/㎡
2017年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,380万 112.43万/㎡
2017年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,400万 113.37万/㎡
2016年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,350万 111.01万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 103.93万/㎡
2016年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,280万 107.7万/㎡
2016年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,350万 111.01万/㎡
2016年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,980万 141.37万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,150万 102万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 107.7万/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,190万 95.22万/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（612件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額94,889円。1LDKなら月額183,000円が相場です。
ワンルーム
146,000円
105,000〜187,000円
1R
181,050円
178,500〜183,600円
1K
94,889円
81,500〜127,000円
1LDK
183,000円
179,000〜202,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
478件
10〜15万
125件
15〜20万
8件
20〜30万
1件
全 612 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 202,000円 4,771円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,724円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 4,649円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 108,000円 5,102円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,724円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,488円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,488円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,488円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 105,000円 4,960円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 4,629円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,269円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,251円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 99,000円 4,304円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 94,000円 4,440円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 104,000円 4,522円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,500円 4,246円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 4,960円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 105,000円 4,745円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 122,000円 5,763円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,000円 4,699円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 4,412円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 117,000円 5,527円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 4,676円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,488円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,488円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 96,000円 4,554円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,251円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,488円/㎡
2025年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 127,000円 5,773円/㎡
2025年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 121,000円 5,500円/㎡

他 582 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。