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東武ハイライン東山

東京都目黒区東山3丁目6-9 | 築47年 | 60戸

推定相場
東武ハイライン東山
最新データ
2026年1月
売買53件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.8万円。周辺エリア平均（142.5万円）より57.3%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より51.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.6万/㎡から2026年は60.8万/㎡へ、12年間で5.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

23万18万13万8万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2024年には108,800円へ、29.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.9万円/㎡
レンジ
104.5〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.726
代表面積 24.39㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の35%・18件）で、平均1,811万円です。1SLDKが最も高く平均5,501万円、1Kは平均1,811万円です。
1R
8件
1,845万
1K
18件
1,811万
1DK
2件
1,841万
1LDK
15件
5,314万
1SLDK
6件
5,501万
2LDK
2件
5,435万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 1,845万 1,630万 2,327万
1K 18件 1,811万 1,452万 2,317万
1DK 2件 1,841万 1,699万 1,983万
1LDK 15件 5,314万 4,435万 7,290万
1SLDK 6件 5,501万 4,944万 6,299万
2LDK 2件 5,435万 4,978万 5,892万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.8万円で、1-3階（71.0万円）と比べて7.8万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
71万/㎡
30件
4-7階
78.8万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区東山3丁目6-9
築年月1979年1月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数60戸
専有面積20.67m² ～ 63.85m²
分譲会社東武ハウス工業
施工会社木内建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩3分
🚉
神泉駅
京王井の頭線
徒歩12分
🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩16分

学区情報

小学校
東山小学校
中学校
東山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東武ハイライン東山 1979 60戸 60.8万 1,480万
第１東山マンション 1970 28戸 67.2万 2,699万
ガーデン東山 1979 12戸 95.1万 4,180万
コジマビル 1977 8戸 70.4万 3,480万
サンテミリオン目黒東山弐番館 2002 40戸 114.7万 2,280万
東山SCP 2004 16戸 147.3万 9,500万
パティオ東山 1980 8戸 - -
長田ビル 1982 4戸 58.2万 3,480万
ガーラヒルズ目黒東山 2005 56戸 137.0万 4,900万
D’グランセ目黒東山 2005 22戸 155.0万 8,980万
パティオ大橋 1979 44戸 - -

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
27件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 60.2万 - 68.7万 59.5万 67.3万 76.6万 76.9万 60.8万
1DK - - - - - 75.7万 - -
1LDK 67.2万 - - 112.2万 94.8万 106.2万 - -
1R 60.9万 - 63.2万 - - 73.2万 - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 1,480万 60.81万/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.93万/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.93万/㎡
2024年8月 中層 1DK 20㎡〜 1,580万 75.71万/㎡
2024年8月 高層 1LDK 60㎡〜 6,780万 106.19万/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 1,598万 76.57万/㎡
2024年4月 低層 1R 20㎡〜 1,598万 73.17万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 60㎡〜 5,480万 85.83万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 55㎡〜 4,480万 75.25万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 50㎡〜 4,780万 89.67万/㎡
2023年6月 高層 1SLDK 45㎡〜 4,450万 97.53万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 50㎡〜 5,180万 97.17万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 50㎡〜 4,780万 89.67万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 50㎡〜 5,480万 102.8万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 67.29万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 50㎡〜 5,980万 112.18万/㎡
2022年8月 高層 1SLDK 45㎡〜 4,450万 97.53万/㎡
2022年8月 高層 1SLDK 45㎡〜 5,480万 120.1万/㎡
2022年3月 低層 3DK 50㎡〜 4,490万 84.23万/㎡
2022年2月 高層 1SLDK 45㎡〜 5,480万 120.1万/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 59.53万/㎡
2022年12月 高層 1SLDK 45㎡〜 4,450万 97.53万/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 68.69万/㎡
2021年5月 低層 1R 20㎡〜 1,380万 63.19万/㎡
2020年6月 高層 2DK 45㎡〜 3,180万 69.69万/㎡
2020年10月 高層 1SLDK 45㎡〜 4,280万 93.8万/㎡
2019年9月 高層 1K 20㎡〜 1,480万 60.81万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 57.24万/㎡
2019年4月 高層 1R 25㎡〜 1,780万 60.88万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 61.82万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 50㎡〜 3,480万 65.28万/㎡
2019年3月 高層 1K 20㎡〜 1,480万 60.81万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 50㎡〜 3,680万 69.04万/㎡
2018年9月 高層 1K 20㎡〜 1,580万 64.92万/㎡
2018年9月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 66.4万/㎡
2018年8月 高層 1R 20㎡〜 1,380万 56.7万/㎡
2018年8月 高層 1R 20㎡〜 1,380万 56.58万/㎡
2018年8月 低層 1LDK 50㎡〜 3,630万 68.1万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 50㎡〜 3,790万 71.1万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 50㎡〜 3,790万 71.1万/㎡
2018年3月 低層 1R 20㎡〜 1,550万 70.97万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 50㎡〜 3,400万 63.78万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 61.82万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 50㎡〜 3,750万 70.35万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 50㎡〜 3,400万 63.78万/㎡
2017年6月 高層 1K 20㎡〜 1,580万 72.35万/㎡
2017年5月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 76.93万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 50㎡〜 3,680万 69.04万/㎡
2015年4月 低層 1R 20㎡〜 1,200万 54.95万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 980万 41.87万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の49%）で、平均月額86,000円。2DKなら月額168,500円が相場です。
ワンルーム
80,667円
70,000〜100,000円
1K
86,000円
76,000〜94,000円
1DK
77,333円
65,000〜86,000円
1LDK
160,000円
160,000〜160,000円
2DK
168,500円
137,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
21件
10〜15万
2件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 高層 1DK 20㎡〜 86,000円 3,938円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 94,000円 4,304円/㎡
2024年4月 中層 2DK 50㎡〜 200,000円 3,752円/㎡
2024年2月 高層 1DK 20㎡〜 86,000円 3,938円/㎡
2024年2月 低層 1DK 20㎡〜 78,000円 3,571円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,579円/㎡
2023年12月 高層 1K 20㎡〜 89,000円 4,075円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 4,075円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,592円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,075円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,121円/㎡
2022年7月 中層 1DK 20㎡〜 65,000円 2,976円/㎡
2022年6月 中層 1DK 20㎡〜 69,000円 3,159円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,844円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,205円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,434円/㎡
2020年5月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,663円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,663円/㎡
2019年5月 高層 1DK 20㎡〜 76,000円 3,480円/㎡
2019年5月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,663円/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,844円/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,571円/㎡
2018年5月 高層 1DK 20㎡〜 76,000円 3,480円/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,121円/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,663円/㎡
2017年2月 低層 1LDK 50㎡〜 160,000円 3,001円/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,480円/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,617円/㎡
2016年8月 低層 1DK 20㎡〜 78,000円 3,124円/㎡
2016年4月 高層 1K 20㎡〜 89,000円 3,802円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。