長田ビル

東京都目黒区東山3丁目13-1 | 築44年 | 4戸

推定相場

長田ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

129.8万円/㎡

レンジ

116.8〜142.8万円/㎡

市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×0.733

代表面積 59.84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 845件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・18件）で、平均1,693万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,733万円、１Ｋは平均1,693万円です。

１Ｒ

11件

1,908万

２ＬＤＫ

6件

5,733万

１ＬＤＫ

10件

5,010万

１ＤＫ

7件

2,730万

１Ｋ

18件

1,693万

2LDK

3件

4,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	11件	1,908万	806万	5,591万
２ＬＤＫ	6件	5,733万	2,530万	8,286万
１ＬＤＫ	10件	5,010万	3,556万	7,204万
１ＤＫ	7件	2,730万	1,282万	4,883万
１Ｋ	18件	1,693万	828万	3,448万
2LDK	3件	4,800万	4,539万	4,930万

物件概要

所在地	東京都目黒区東山3丁目13-1
築年月	1982-11（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	4戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩2分

学区情報

小学校

目黒区立東山小学校

中学校

目黒区立東山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
長田ビル	1982	4戸	58.2万	3,480万
オサダビル	1982	-	-	-
サンサーラ東山	1993	70戸	181.5万	15,280万
メゾンドカナリ	1982	-	-	-
コジマビル	1977	8戸	70.4万	3,480万
東山サンハイツ	1978	-	-	-
第１東山マンション	1970	28戸	67.2万	2,699万
メゾン池尻大橋	1982	-	-	-
プリズムタワー	2009	-	-	-
プレサンスロジェ池尻大橋	2013	-	-	-
ガーラヒルズ目黒東山	2005	56戸	137.0万	4,900万

目黒区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.3万円	4,717円	4,380
1DK/1LDK	19.5万円	4,944円	3,528
2K/2DK	16.0万円	4,095円	393
2LDK	31.0万円	5,425円	1,630
3LDK+	39.8万円	5,118円	497

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年5月	-	2LDK	55㎡〜	3,780万	63.17万/㎡
2018年12月	-	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.16万/㎡
2018年10月	-	2LDK	55㎡〜	3,780万	63.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。