オリオ池尻大橋
東京都目黒区大橋1丁目2-6 | 築23年 | 20戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20092015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.1万/㎡から2024年は96.9万/㎡へ、15年間で22.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
201320152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,750円から2024年には96,750円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・15件）で、平均2,847万円です。1 Kが最も高く平均3,057万円、1Kは平均2,847万円です。
1K
2,847万
15件
1 K
3,057万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 15件 | 2,847万 | 2,344万 | 3,111万 |
| 1 K | 2件 | 3,057万 | 2,885万 | 3,228万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は97.1万円で、1-3階（88.1万円）と比べて9.0万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
5件
88.1万/㎡
4-7階
9件
94.1万/㎡
8階以上
3件
97.1万/㎡
最上層と最下層の差: +9.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区大橋1丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 22.51m² ～ 22.51m² |
| 分譲会社 | ジェミニ |
| 施工会社 | 幸建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
菅刈小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリオ池尻大橋 | 2003 | 20戸 | 96.8万 | 2,180万 |
| 日米商会ビル上目黒住宅 | 1970 | 44戸 | 56.0万 | 3,500万 |
| メゾン・ド・サリアン | 1982 | 23戸 | 75.5万 | 1,160万 |
| ズーム池尻大橋 | 2013 | 55戸 | 134.4万 | 7,500万 |
| ライオンズプラザ池尻大橋 | 1983 | 149戸 | 124.8万 | 3,180万 |
| セブンスターマンション大橋 | 1973 | 36戸 | - | - |
| ハイシティ池尻大橋第１ | 1983 | 25戸 | 94.8万 | 1,280万 |
| ソプラタワー | 1999 | 124戸 | 238.5万 | 19,980万 |
| ロイヤルアメニティ池尻大橋 | 1999 | 80戸 | 105.2万 | 1,880万 |
| 大橋団地久保ビル | 1972 | 34戸 | 86.2万 | 5,280万 |
| 目黒第五コーポラス | 1969 | 39戸 | 81.2万 | 2,190万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 75.5万 | 88.9万 | 87.4万 | 97.5万 | 105.7万 | 105.7万 | 110.2万 | 96.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 96.85万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 110.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 105.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 105.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 101.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 82.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 101.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 105.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 96.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 84.41万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 88.86万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 88.86万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 88.86万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 88.86万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 75.53万/㎡ |
| 2009年7月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,880万 | 83.53万/㎡ |
| 2009年3月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,680万 | 74.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額92,083円。
1K
85,500〜103,000円
92,083円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
30件
10〜15万
1件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,176円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 99,500円 | 4,420円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,087円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,043円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,043円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,220円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,087円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,087円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,309円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,576円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,354円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 99,500円 | 4,420円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,043円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,354円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,087円/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 3,798円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。