新大橋スカイマンション
東京都目黒区大橋2丁目16-24 | 築46年 | 21戸
賃料の推移
18万14万10万6万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,000円から2024年には88,750円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.9万円/㎡
レンジ
104.5〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.726
補正係数 ×0.726
代表面積 19.32㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の36%・15件）で、平均3,734万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,783万円、１Ｒは平均1,910万円です。
２ＤＫ
3,416万
10件
２ＬＤＫ
4,783万
4件
１ＤＫ
2,858万
5件
１Ｒ
1,910万
4件
１ＬＤＫ
3,734万
15件
１Ｋ
1,949万
2件
３ＤＫ
2,459万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 10件 | 3,416万 | 300万 | 5,359万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,783万 | 3,590万 | 5,859万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,858万 | 2,200万 | 4,111万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,910万 | 1,100万 | 2,989万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 3,734万 | 2,333万 | 5,977万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,949万 | 1,504万 | 2,393万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,459万 | 2,051万 | 2,867万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区大橋2丁目16-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 18.22m² ～ 29.20m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | ショウズトラスト |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
菅刈小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新大橋スカイマンション | 1980 | 21戸 | 65.2万 | 1,260万 |
| セントヒルズ池尻大橋 | 1983 | 24戸 | - | - |
| ハイツ南駒場 | 1976 | 12戸 | 101.0万 | 3,600万 |
| ロイヤルアメニティ池尻大橋 | 1999 | 80戸 | 105.2万 | 1,880万 |
| セブンスターマンション大橋 | 1973 | 36戸 | - | - |
| ライオンズプラザ池尻大橋 | 1983 | 149戸 | 124.8万 | 3,180万 |
| パティオ大橋 | 1979 | 44戸 | - | - |
| グランベルテ | 1989 | 9戸 | 132.8万 | 13,980万 |
| メゾン・ド・サリアン | 1982 | 23戸 | 75.5万 | 1,160万 |
| オリオ池尻大橋 | 2003 | 20戸 | 96.8万 | 2,180万 |
| スターハイツ駒場東大前 | 1984 | 12戸 | 128.1万 | 6,080万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,260万 | 65.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額83,333円。2DKなら月額85,000円が相場です。
ワンルーム
55,000〜119,000円
83,333円
1R
55,000〜90,000円
70,214円
1DK
74,000〜158,000円
106,600円
2DK
85,000〜85,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
11件
10〜15万
12件
15〜20万
1件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,019円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,418円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,622円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,019円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,056円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 158,000円 | 5,411円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,098円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。