グランリビオ町田ガーデンコート
東京都町田市旭町3丁目25-3 | 築24年 | 89戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201120132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.1万/㎡から2025年は35.7万/㎡へ、16年間で6.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.2万円/㎡
レンジ
38.5〜57.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.019
補正係数 ×1.019
代表面積 81.9㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均4,310万円です。3SLDKが最も高く平均5,030万円、2LDKは平均4,115万円です。
2LDK
4,115万
2件
3LDK
4,310万
19件
3SLDK
5,030万
2件
4LDK
4,979万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,115万 | 4,009万 | 4,221万 |
| 3LDK | 19件 | 4,310万 | 3,472万 | 4,983万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,030万 | 4,983万 | 5,076万 |
| 4LDK | 6件 | 4,979万 | 3,480万 | 6,284万 |
階数別の㎡単価
1-5階
20件
38.3万/㎡
6-10階
9件
38.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市旭町3丁目25-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 75.48m² ～ 105.70m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
🚉
徒歩26分
玉川学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第三小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランリビオ町田ガーデンコート | 2002 | 89戸 | 35.7万 | 3,480万 |
| クリオ町田参番館 | 1998 | 50戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| グローリオレジデンス町田中町 | 2018 | 66戸 | 86.0万 | 6,050万 |
| ネオハイツ町田中町 | 1995 | 23戸 | 76.5万 | 4,999万 |
| サンクレイドル町田中町 | 2013 | 23戸 | 59.1万 | 3,780万 |
| スガハイム１５町田 | 1995 | 15戸 | 37.9万 | 3,498万 |
| セルアージュ町田中町 | 2023 | 53戸 | 85.8万 | 4,380万 |
| グランデージ玉川学園 | 1989 | 18戸 | 26.8万 | 1,600万 |
| ラポール町田 | 1995 | 14戸 | - | - |
| パレス町田 | 1986 | 75戸 | 47.0万 | 3,998万 |
| ヒルズ町田中町 | 2000 | 12戸 | 45.3万 | 3,798万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 38.7万 | - | - | - | 44.0万 | - | 36.7万 | 35.7万 |
| 3LDK | 36.7万 | 33.8万 | 36.6万 | 37.7万 | - | 44.7万 | - | - |
| 3SLDK | - | 38.9万 | - | 37.7万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.59万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,290万 | 43.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.71万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.63万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.28万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.94万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 33.64万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 36.47万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.68万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.78万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.74万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.51万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.68万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.09万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 37万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.41万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.93万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.86万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.19万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.71万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.58万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.41万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。