シーアイコート町田
東京都町田市山崎町1427-9 | 築31年 | 69戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は31万/㎡へ、12年間で26.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.9万円/㎡
レンジ
10.4〜17.4万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×0.290
補正係数 ×0.290
代表面積 82.89㎡ / 最寄駅徒歩 43分 / 市区町村サンプル数 342件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・27件）で、平均2,865万円です。4LDKが最も高く平均3,039万円、3LDKは平均2,865万円です。
2LDK
3,013万
2件
3LDK
2,865万
27件
4LDK
3,039万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,013万 | 2,966万 | 3,060万 |
| 3LDK | 27件 | 2,865万 | 2,040万 | 3,682万 |
| 4LDK | 6件 | 3,039万 | 2,658万 | 3,301万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（26.3万円）と比べて1.6万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
7件
26.3万/㎡
4-7階
22件
26.9万/㎡
8階以上
6件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市山崎町1427-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 79.91m² ～ 90.46m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | シーアイハウジング管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩43分
古淵駅
JR横浜線
学区情報
小学校
町田市立七国山小学校
中学校
町田市立山崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイコート町田 | 1995 | 69戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| 町田山崎第二住宅団地8ー7 | 1976 | - | - | - |
| シーアイハイツ町田Ｋ棟 | 1988 | 89戸 | 20.7万 | 1,780万 |
| シーアイハイツ町田Ｉ棟 | 1987 | 81戸 | 17.2万 | 1,680万 |
| シーアイハイツ町田 | 1987 | 89戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| シーアイハイツ町田Ｅ棟 | 1986 | 89戸 | 19.0万 | 1,480万 |
| 山崎第２団地８－５号棟 | 1976 | 260戸 | 23.8万 | 1,380万 |
| 山崎第２団地 | 1976 | 260戸 | 11.9万 | 690万 |
| シーアイハイツ町田Ａ棟 | 1985 | 76戸 | 27.1万 | 2,290万 |
| シーアイハイツ町田 | 1985 | 77戸 | 29.0万 | 2,450万 |
| タウンハウス町田Ｂ | 1979 | 13戸 | 9.8万 | 700万 |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | 27.8万 | 26.3万 | 21.1万 | 27.6万 | 30.4万 | 26.0万 | 31.0万 |
| 4LDK | - | 23.9万 | 26.9万 | - | - | 31.6万 | 29.4万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 29.8万 | 28.7万 | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.78万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.35万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.43万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,298万 | 26.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.15万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 31.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.89万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,799万 | 33.77万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.53万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.04万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.69万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.89万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。