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aie町田オアシスト

東京都町田市小山町750-1 | 築20年 | 37戸

推定相場
aie町田オアシスト
最新データ
2026年1月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均（37.1万円）より9.8%低く、町田市全体の平均（46.7万円）より28.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201020132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.9万/㎡から2026年は33.5万/㎡へ、16年間で5.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.0万円/㎡
レンジ
30.0〜50.0万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.846
代表面積 83.13㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 307件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・35件）で、平均2,928万円です。4LDKが最も高く平均3,796万円、3LDKは平均2,928万円です。
3LDK
35件
2,928万
4LDK
10件
3,796万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 35件 2,928万 1,999万 3,600万
4LDK 10件 3,796万 3,471万 4,185万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.0万円で、1-3階（28.8万円）と比べて3.2万円（+11.1%）高くなっています。
1-3階
28.8万/㎡
15件
4-7階
27.7万/㎡
28件
8階以上
32万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地東京都町田市小山町750-1
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数37戸
専有面積65.69m² ～ 93.55m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
多摩境駅
京王相模原線
徒歩25分

学区情報

小学校
小山小学校
中学校
小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
aie町田オアシスト 2006 37戸 33.5万 2,780万
aie町田 2006 67戸 33.5万 2,780万
サンクレイドル町田 2003 41戸 35.7万 2,250万
カーサオブリガード 1993 3戸 21.6万 3,350万
ソルグランデメイツ多摩境 2008 390戸 49.8万 3,790万
ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート 2008 253戸 36.5万 2,990万
ドラゴンマンション相模原弐番館 1994 48戸 27.7万 1,580万
ジェナール多摩境 1993 6戸 14.8万 600万
スガヴァンティエム相模原 1997 36戸 32.0万 2,480万
コアロード相模原２ 2002 36戸 41.3万 3,395万
ライオンズシティ相模原 1998 93戸 33.1万 2,200万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 22.7万 25.4万 25.8万 35.8万 28.9万 32.6万 32.9万 33.5万
4LDK - - - - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.45万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.66万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.45万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 80㎡〜 1,999万 24.05万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.45万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.04万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.45万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.45万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.89万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.84万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,148万 25.84万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,148万 25.84万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,148万 25.84万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.35万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.47万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,099万 25.25万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.62万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.35万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,890万 22.74万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,890万 22.74万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.15万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.15万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.14万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.15万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,970万 23.71万/㎡
2015年9月 中層 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.45万/㎡
2015年4月 低層 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.45万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2015年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.45万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.45万/㎡
2014年7月 中層 4LDK 90㎡〜 2,630万 28.12万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.82万/㎡
2014年5月 中層 4LDK 90㎡〜 2,680万 28.65万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.23万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,000万 27.78万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.45万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.05万/㎡
2013年5月 中層 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.52万/㎡
2013年4月 中層 4LDK 90㎡〜 2,580万 27.58万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.43万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.17万/㎡
2012年12月 中層 4LDK 90㎡〜 2,750万 29.4万/㎡
2011年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.16万/㎡
2010年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。