ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート

東京都町田市小山ヶ丘1丁目11-3 | 築18年 | 253戸

推定相場

ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.9万/㎡から2026年は41.9万/㎡へ、17年間で40.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

201520162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は135,000〜134,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・99件）で、平均3,294万円です。4LDKが最も高く平均3,550万円、3SLDKは平均2,935万円です。

3LDK

99件

3,294万

3SLDK

2件

2,935万

4LDK

58件

3,550万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	99件	3,294万	2,524万	4,381万
3SLDK	2件	2,935万	2,889万	2,980万
4LDK	58件	3,550万	2,352万	4,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.3万円で、1-5階（29.1万円）と比べて4.2万円（+14.4%）高くなっています。

1-5階

29.1万/㎡

70件

6-10階

31.3万/㎡

80件

11-20階

33.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市小山ヶ丘1丁目11-3
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	253戸
専有面積	72.22m² ～ 107.76m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

多摩境駅

京王相模原線

徒歩22分

学区情報

小学校

小山中央小学校

中学校

小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート	2008	253戸	36.5万	2,990万
ソルグランデメイツ多摩境	2008	390戸	49.8万	3,790万
aie町田	2006	67戸	33.5万	2,780万
aie町田オアシスト	2006	37戸	33.5万	2,780万
グリーンメゾン南大沢３－１４－４号棟	1983	20戸	-	-
グリーンメゾン南大沢３－１４－１号棟	1983	30戸	-	-
サンクレイドル町田	2003	41戸	35.7万	2,250万
グリーンメゾン南大沢３－１３－１６号棟	1983	6戸	-	-
グリーンメゾン南大沢３－１３－１号棟	1983	30戸	-	-
グリーンメゾン南大沢３－１３－４号棟	1983	20戸	-	-
グリーンメゾン南大沢３－１３－１３号棟	1983	5戸	-	-

売買データ分析（159件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

136件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.7万	26.4万	34.1万	34.3万	41.0万	41.4万	38.5万	41.9万
4LDK	27.0万	26.1万	29.4万	33.0万	35.0万	36.9万	38.5万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	36.8万	-

全 159 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.48万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.41万/㎡
2025年8月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,530万	33.69万/㎡
2025年7月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.63万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.43万/㎡
2025年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.29万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.48万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.41万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.48万/㎡
2025年11月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,980万	36.79万/㎡
2024年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,390万	45.14万/㎡
2024年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,450万	36.73万/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.35万/㎡
2024年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,390万	45.14万/㎡
2024年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,450万	36.73万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.69万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.17万/㎡
2024年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.66万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.35万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.88万/㎡
2023年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,880万	51.95万/㎡
2023年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.66万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.66万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,495万	34.37万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,990万	31.24万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,500万	33.29万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.02万/㎡
2023年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.47万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,650万	38.86万/㎡
2022年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.8万/㎡
2022年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,920万	33.25万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.02万/㎡
2022年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.6万/㎡
2021年4月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.58万/㎡
2021年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.15万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.07万/㎡
2021年1月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.44万/㎡
2020年7月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.12万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.36万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,350万	27.03万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.69万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,180万	24.14万/㎡
2018年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,350万	27.03万/㎡
2018年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,230万	24.7万/㎡
2018年5月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.38万/㎡
2018年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.53万/㎡
2018年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,995万	27.48万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,180万	24.14万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.62万/㎡
2018年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.68万/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額125,733円。4LDKなら月額108,333円が相場です。

3LDK

125,733円

100,000〜140,000円

4LDK

108,333円

100,000〜115,000円

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年11月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	129,000円	1,230円/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	129,000円	1,230円/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	140,000円	1,335円/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	140,000円	1,334円/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,439円/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,236円/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,359円/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,727円/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	123,000円	1,172円/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,377円/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	125,000円	1,192円/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	130,000円	1,239円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	135,000円	1,287円/㎡
2017年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	115,000円	1,421円/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,439円/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	140,000円	1,334円/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	140,000円	1,334円/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,647円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。