ローヤルシティ鶴川
東京都町田市大蔵町159-3 | 築21年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.5万/㎡から2024年は54.1万/㎡へ、14年間で24.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
49.8〜74.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 69.84㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均4,302万円です。4LDKが最も高く平均4,662万円、３ＬＤＫは平均4,051万円です。
３ＬＤＫ
4,051万
2件
3LDK
4,302万
5件
4LDK
4,662万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,051万 | 3,896万 | 4,206万 |
| 3LDK | 5件 | 4,302万 | 4,009万 | 4,505万 |
| 4LDK | 2件 | 4,662万 | 4,452万 | 4,872万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
51.2万/㎡
4-7階
3件
43.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市大蔵町159-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 65.47m² ～ 80.06m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 藤澤建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
鶴川駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市立大蔵小学校
中学校
町田市立鶴川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ鶴川 | 2005 | 21戸 | 54.1万 | 3,780万 |
| レックス鶴川ＭＵＳＥの丘 | 1999 | 66戸 | 27.3万 | 2,098万 |
| ヴェルデコート鶴川 | 2006 | 9戸 | 38.7万 | 4,490万 |
| 鶴川２丁目団地１１－６号棟 | 1969 | 30戸 | 16.9万 | 1,280万 |
| 日神パレステージ鶴川 | 2005 | 43戸 | 38.4万 | 2,498万 |
| シーズガーデン鶴川 | 2004 | 57戸 | 58.9万 | 4,780万 |
| 鶴川２丁目団地１１－５号棟 | 1969 | - | - | - |
| 藤和コミュニティハウス鶴川 | 1980 | 20戸 | 23.1万 | 2,200万 |
| 鶴川２丁目団地１１－３号棟 | 1969 | - | - | - |
| 鶴川２丁目団地１１－８号棟 | 1969 | - | - | - |
| 鶴川２丁目団地１１－１号棟 | 1969 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 44.2万 | 55.6万 | 54.1万 |
| 4LDK | 43.5万 | 39.7万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.13万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 56.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 42.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.73万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。