サングレイス町田

東京都町田市原町田5丁目3-19 | 築28年 | 22戸

推定相場

サングレイス町田

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2010201220162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の39.2万/㎡から2023年は43.4万/㎡へ、13年間で10.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.4万円/㎡

レンジ

58.2〜78.7万円/㎡

市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.448

代表面積 74.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 307件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均4,796万円です。1LDKが最も高く平均5,376万円、2LDKは平均3,412万円です。

1LDK

2件

5,376万

2LDK

3件

3,412万

3LDK

31件

4,796万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	5,376万	5,254万	5,497万
2LDK	3件	3,412万	3,218万	3,765万
3LDK	31件	4,796万	3,892万	5,712万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.5万円で、1-5階（46.5万円）と比べて9.0万円（+19.4%）高くなっています。

1-5階

46.5万/㎡

34件

6-10階

55.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市原町田5丁目3-19
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	22戸
専有面積	52.37m² ～ 75.08m²
分譲会社	グレイス
施工会社	和同建設
管理会社	峰企
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

町田市立町田第一小学校

中学校

町田市立町田第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイス町田	1998	22戸	43.6万	2,880万
プラウド町田マークス	2015	49戸	94.1万	5,480万
ライオンズシティ町田第２	1995	32戸	66.5万	3,980万
ライオンズシティ町田	1995	43戸	66.7万	3,990万
ザ・パークハウス町田テラス	2019	52戸	98.6万	6,800万
セザールパークサイド町田	1996	47戸	51.3万	3,280万
ザ・パークハウス町田フロント	2018	82戸	84.4万	5,980万
クロノス町田	2003	31戸	64.3万	4,580万
ガーデン町田	1994	30戸	52.8万	3,880万
藤和シティコープ町田	1995	30戸	60.6万	4,280万
ルイシャトレ町田芹ヶ谷公園	2000	32戸	65.2万	4,280万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	-	41.1万	-	-	-	-	43.4万
3LDK	45.3万	50.0万	46.3万	50.2万	45.9万	45.0万	45.0万	-
1LDK	-	-	57.3万	57.3万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,850万	43.19万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,880万	43.65万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,350万	45万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,350万	45万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,350万	45万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	46.88万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,350万	45万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.6万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.6万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	46.88万/㎡
2019年1月	高層	1LDK	65㎡〜	3,880万	57.31万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	46.88万/㎡
2018年7月	高層	1LDK	65㎡〜	3,880万	57.31万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.32万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.72万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.06万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.72万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.31万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.69万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.02万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.35万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.68万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.69万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.02万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.35万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.35万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,400万	45.29万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,090万	41.16万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.36万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.74万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.31万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.89万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,190万	50.18万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.54万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.03万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。