ザ・パークハウス町田中町
東京都町田市中町1丁目26-19 | 築14年 | 43戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.3万/㎡から2025年は88.9万/㎡へ、9年間で49.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.2万円/㎡
レンジ
56.4〜94.0万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.570
補正係数 ×1.570
代表面積 65.92㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 342件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均5,554万円です。3LDKが最も高く平均5,554万円、2LDKは平均4,243万円です。
2LDK
4,243万
2件
3LDK
5,554万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,243万 | 4,101万 | 4,385万 |
| 3LDK | 15件 | 5,554万 | 4,935万 | 6,321万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.5万円で、1-3階（58.8万円）と比べて11.7万円（+19.9%）高くなっています。
1-3階
3件
58.8万/㎡
4-7階
3件
73.4万/㎡
8階以上
12件
70.5万/㎡
最上層と最下層の差: +11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市中町1丁目26-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 54.85m² ～ 67.38m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | ピーエス三菱 谷津建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田第一小学校
中学校
町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス町田中町 | 2012 | 43戸 | 88.9万 | 5,990万 |
| アビダス町田中町ウエスト | 2014 | 27戸 | 80.0万 | 5,880万 |
| ウエリスオリーブ町田中町 | 2017 | 45戸 | - | - |
| クリオ町田中町壱番館 | 1998 | 38戸 | 71.6万 | 5,580万 |
| オーベル町田中町 | 1997 | 22戸 | 45.0万 | 4,480万 |
| コアロード町田中町 | 2002 | 50戸 | - | - |
| コアロード町田中町ＥＡＳＴｓｔａｇｅ | 2002 | 26戸 | 52.4万 | 3,490万 |
| サンクレイドル町田中町 | 2013 | 23戸 | 59.1万 | 3,780万 |
| プレミスト町田中町 | 2019 | 31戸 | 76.9万 | 5,480万 |
| ラポール町田 | 1995 | 14戸 | - | - |
| コアロード町田中町ＷＥＳＴｓｔａｇｅ | 2002 | 24戸 | 45.8万 | 2,980万 |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.3万 | 55.7万 | 65.0万 | 69.1万 | 75.5万 | 73.3万 | 73.8万 | 88.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 72.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 88.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 73.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 73.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 72.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.95万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.43万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 55.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.26万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,250万 | 59.26万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 59.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。