ロアーブルサン町田
東京都町田市中町1丁目19-7 | 築24年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.1万/㎡から2023年は57.9万/㎡へ、9年間で13.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
59.0〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 73.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 342件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・26件）で、平均4,894万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,139万円、２ＬＤＫは平均4,191万円です。
３ＬＤＫ
4,894万
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,807万
3件
２ＬＤＫ
4,191万
3件
４ＬＤＫ
6,139万
4件
2SLDK
5,020万
2件
2LDK
4,541万
2件
3LDK
5,608万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 4,894万 | 2,968万 | 7,229万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,807万 | 4,497万 | 5,426万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,191万 | 3,300万 | 4,792万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 6,139万 | 5,343万 | 6,606万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,020万 | 4,804万 | 5,236万 |
| 2LDK | 2件 | 4,541万 | 4,222万 | 4,860万 |
| 3LDK | 2件 | 5,608万 | 5,533万 | 5,683万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.3万円で、1-3階（49.4万円）と比べて3.9万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
3件
49.4万/㎡
8階以上
3件
53.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市中町1丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 71.00m² ～ 75.68m² |
| 分譲会社 | セイワ建設 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | セフテック |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロアーブルサン町田 | 2002 | 34戸 | 57.9万 | 4,380万 |
| スペリオメイツ町田中町 | 2002 | 84戸 | 61.3万 | 4,980万 |
| プレミスト町田中町 | 2019 | 31戸 | 76.9万 | 5,480万 |
| ロワールガーデン町田 | 1996 | 37戸 | 69.0万 | 3,998万 |
| アビダス町田中町ウエスト | 2014 | 27戸 | 80.0万 | 5,880万 |
| ザ・パークハウス町田フロント | 2018 | 82戸 | 84.4万 | 5,980万 |
| セザールパークサイド町田 | 1996 | 47戸 | 51.3万 | 3,280万 |
| ラポール町田 | 1995 | 14戸 | - | - |
| エルヴィエントアース町田 | 2007 | 40戸 | - | - |
| ザ・ウインベル町田中町 | 1996 | 57戸 | 61.8万 | 4,500万 |
| ウエリスオリーブ町田中町 | 2017 | 45戸 | - | - |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 53.0万 | - | 57.9万 |
| 2LDK | - | 42.0万 | - | 53.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.04万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の75%）で、平均月額150,000円。
2SLDK
140,000〜165,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 154,000円 | 2,052円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。