藤和シティホームズ狛江中和泉ヴェレックス
東京都狛江市中和泉5丁目33-3 | 築22年 | 40戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092010201120122013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2013年にかけて㎡単価は48.8〜48万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均5,563万円です。3LDKが最も高く平均5,563万円、2LDKは平均5,492万円です。
2LDK
5,492万
4件
3LDK
5,563万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,492万 | 4,909万 | 6,748万 |
| 3LDK | 14件 | 5,563万 | 4,686万 | 6,748万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.0万円で、1-3階（49.5万円）と比べて0.5万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
49.5万/㎡
4-7階
5件
50万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市中和泉5丁目33-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 60.95m² ～ 76.27m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エス・ディー・マネジメント |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
国領駅
京王線
学区情報
小学校
和泉小学校
中学校
狛江第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ狛江中和泉ヴェレックス | 2004 | 40戸 | 46.3万 | 3,180万 |
| コスモ国領 | 1995 | 41戸 | 80.3万 | 5,100万 |
| ブリシア国領 | 2024 | 67戸 | 87.6万 | 5,280万 |
| ファミール国領モアメーム | 2002 | 51戸 | 60.7万 | 4,590万 |
| ライオンズマンション国領 | 2000 | - | - | - |
| マイキャッスル狛江 | 1984 | - | - | - |
| 都営狛江アパート27号棟 | 1968 | 30戸 | 31.1万 | 1,980万 |
| クリオ国領壱番館 | 2000 | 22戸 | 62.1万 | 4,200万 |
| 多摩川住宅 | 1968 | 522戸 | 41.2万 | 1,980万 |
| コナヴィレッジ調布国領 | 2005 | - | - | - |
| 日神パレステージ国領 | 2005 | 42戸 | 77.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.8万 | - | 67.0万 | - | 47.9万 |
| 3LDK | 49.0万 | 51.4万 | 50.0万 | 46.6万 | 48.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.33万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 49.53万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 48.28万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 44.58万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.46万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.63万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.82万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.57万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.5万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.95万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,570万 | 46.81万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.04万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.77万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.18万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.46万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.78万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。