ファミール国領モアメーム
東京都狛江市中和泉5丁目30-20 | 築24年 | 51戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.6万/㎡から2025年は61万/㎡へ、16年間で40.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
60.4〜100.7万円/㎡
市区町村ベースライン 63.3万円/㎡
補正係数 ×1.272
補正係数 ×1.272
代表面積 75.97㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 83件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均5,082万円です。4LDKが最も高く平均5,915万円、2LDKは平均4,445万円です。
2LDK
4,445万
2件
3LDK
5,082万
9件
4LDK
5,915万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,445万 | 4,289万 | 4,601万 |
| 3LDK | 9件 | 5,082万 | 3,990万 | 5,672万 |
| 4LDK | 3件 | 5,915万 | 5,680万 | 6,355万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
59.1万/㎡
3階以上
7件
54.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市中和泉5丁目30-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 60.61m² ～ 110.32m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
慈恵医大第三病院前バス停駅
🚉
徒歩14分
国領駅
京王線
学区情報
小学校
狛江市立和泉小学校
中学校
狛江市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール国領モアメーム | 2002 | 51戸 | 60.7万 | 4,590万 |
| 藤和シティホームズ狛江中和泉ヴェレックス | 2004 | 40戸 | 46.3万 | 3,180万 |
| コスモ国領 | 1995 | 41戸 | 80.3万 | 5,100万 |
| マイキャッスル狛江 | 1984 | - | - | - |
| ライオンズマンション国領 | 2000 | - | - | - |
| ブリシア国領 | 2024 | 67戸 | 87.6万 | 5,280万 |
| 都営狛江アパート27号棟 | 1968 | 30戸 | 31.1万 | 1,980万 |
| 多摩川住宅 | 1968 | 522戸 | 41.2万 | 1,980万 |
| クリオ国領壱番館 | 2000 | 22戸 | 62.1万 | 4,200万 |
| 日神パレステージ国領 | 2005 | 42戸 | 77.9万 | 4,980万 |
| コナヴィレッジ調布国領 | 2005 | - | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 46.0万 | 43.4万 | 43.4万 | 64.5万 | - | 71.6万 | 61.0万 |
| 4LDK | 45.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 60.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.53万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,398万 | 69.78万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,398万 | 69.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.52万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.37万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.01万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.13万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.44万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 43.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。