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東武ハイライン第２芝虎ノ門

東京都港区虎ノ門3丁目22-7 | 築45年 | 19戸

推定相場
東武ハイライン第２芝虎ノ門
最新データ
2025年6月
売買29件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.6万円。周辺エリア平均（199.1万円）より48.5%低く、港区全体の平均（170.4万円）より39.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
20142017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.8万/㎡から2025年は109万/㎡へ、11年間で102.6%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では69.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20142016201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の158,500円から2023年には172,500円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.6万円/㎡
レンジ
149.9〜183.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.561
代表面積 46.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の82%・23件）で、平均5,129万円です。1LDKが最も高く平均5,129万円、1Rは平均2,864万円です。
1R
5件
2,864万
1LDK
23件
5,129万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 2,864万 2,010万 4,931万
1LDK 23件 5,129万 3,727万 6,662万

物件概要

所在地東京都港区虎ノ門3丁目22-7
築年月1981年6月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数19戸
専有面積27.19m² ～ 66.69m²
分譲会社東武ハウス工業
施工会社間組
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神谷町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩3分
🚉
虎ノ門ヒルズ駅
東京メトロ日比谷線
徒歩12分

学区情報

小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東武ハイライン第２芝虎ノ門 1981 19戸 102.6万 5,180万
ニューハイツ芝公園 1983 57戸 122.7万 4,680万
東武ハイライン芝虎ノ門 1980 29戸 82.7万 2,000万
ステュディオ虎ノ門 1979 112戸 145.4万 3,380万
ザ・パークハウス愛宕虎ノ門 2012 105戸 324.8万 17,800万
デュアレス愛宕虎ノ門 2013 90戸 167.1万 8,570万
メディウス虎ノ門 2004 14戸 264.2万 18,800万
プライム虎ノ門 2022 23戸 266.9万 7,500万
パレステュディオ虎ノ門 2003 109戸 218.5万 7,480万
ライオンズマンション愛宕山 1979 36戸 154.2万 2,999万
デュオスカーラ虎ノ門 2001 34戸 185.1万 7,788万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182022202320242025
1LDK 54.2万 60.9万 56.5万 56.5万 95.3万 - 110.8万 111.8万
1R - - 74.6万 - 69.9万 64.4万 65.5万 94.9万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1LDK 50㎡〜 5,180万 102.6万/㎡
2025年5月 中層 1R 25㎡〜 2,580万 94.89万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 45㎡〜 5,099万 110.83万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 45㎡〜 5,199万 113万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 45㎡〜 5,299万 115.18万/㎡
2025年1月 中層 1LDK 45㎡〜 5,399万 117.35万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 45㎡〜 4,999万 108.65万/㎡
2024年4月 中層 1R 25㎡〜 1,780万 65.47万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 45㎡〜 3,500万 76.07万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 45㎡〜 5,499万 119.52万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 45㎡〜 4,999万 108.65万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 45㎡〜 5,699万 123.87万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 45㎡〜 5,899万 128.22万/㎡
2023年1月 中層 1R 25㎡〜 1,750万 64.37万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 40㎡〜 4,380万 103.48万/㎡
2022年9月 中層 1R 25㎡〜 1,900万 69.88万/㎡
2022年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,790万 89.54万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 94.03万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 94.03万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,600万 56.53万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 45㎡〜 2,600万 56.53万/㎡
2017年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,600万 56.52万/㎡
2017年12月 低層 1R 35㎡〜 2,980万 74.58万/㎡
2016年8月 中層 1LDK 45㎡〜 2,800万 60.86万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.59万/㎡
2014年4月 低層 1LDK 45㎡〜 1,980万 43.04万/㎡
2014年4月 中層 1LDK 45㎡〜 2,600万 56.52万/㎡
2014年1月 中層 2DK 45㎡〜 2,400万 52.17万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額163,182円。1LDKなら月額163,182円が相場です。
ワンルーム
89,000円
80,000〜97,000円
1R
85,833円
80,000〜89,000円
1LDK
163,182円
143,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
1件
15〜20万
10件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年10月 低層 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,586円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,912円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,310円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 40㎡〜 143,000円 3,378円/㎡
2021年7月 中層 1LDK 50㎡〜 170,000円 3,367円/㎡
2021年4月 中層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,780円/㎡
2021年1月 中層 1LDK 50㎡〜 170,000円 3,367円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,310円/㎡
2021年10月 中層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,780円/㎡
2018年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,236円/㎡
2018年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 97,000円 3,567円/㎡
2018年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,942円/㎡
2018年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,273円/㎡
2017年1月 中層 1R 25㎡〜 80,000円 2,942円/㎡
2016年8月 中層 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,695円/㎡
2016年12月 中層 1R 25㎡〜 83,000円 3,053円/㎡
2016年11月 低層 1R 25㎡〜 89,000円 3,273円/㎡
2016年11月 中層 1R 25㎡〜 85,000円 3,126円/㎡
2016年10月 中層 1R 25㎡〜 89,000円 3,273円/㎡
2016年10月 中層 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,478円/㎡
2015年6月 低層 1R 25㎡〜 89,000円 3,273円/㎡
2014年7月 中層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,780円/㎡
2014年5月 中層 1LDK 45㎡〜 157,000円 3,412円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。