東武ハイライン第２芝虎ノ門
東京都港区虎ノ門3丁目22-7 | 築45年 | 19戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万30万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.8万/㎡から2025年は109万/㎡へ、11年間で102.6%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では69.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の158,500円から2023年には172,500円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.7万円/㎡
レンジ
150.1〜183.4万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.563
補正係数 ×0.563
代表面積 46.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の82%・23件）で、平均5,143万円です。1LDKが最も高く平均5,143万円、1Rは平均2,872万円です。
1R
2,872万
5件
1LDK
5,143万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 2,872万 | 2,017万 | 4,948万 |
| 1LDK | 23件 | 5,143万 | 3,740万 | 6,686万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門3丁目22-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 27.19m² ～ 66.69m² |
| 分譲会社 | 東武ハウス工業 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
神谷町駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩12分
虎ノ門ヒルズ駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東武ハイライン第２芝虎ノ門 | 1981 | 19戸 | 102.6万 | 5,180万 |
| ニューハイツ芝公園 | 1983 | 57戸 | 122.7万 | 4,680万 |
| 東武ハイライン芝虎ノ門 | 1980 | 29戸 | 82.7万 | 2,000万 |
| シティタワー虎ノ門 | 2024 | - | - | - |
| ステュディオ虎ノ門 | 1979 | 112戸 | 145.4万 | 3,380万 |
| ザ・パークハウス愛宕虎ノ門 | 2012 | 105戸 | 324.8万 | 17,800万 |
| ウェリスタワー愛宕虎ノ門 | 2014 | - | - | - |
| デュアレス愛宕虎ノ門 | 2013 | 90戸 | 167.1万 | 8,570万 |
| メディウス虎ノ門 | 2004 | 14戸 | 264.2万 | 18,800万 |
| プライム虎ノ門 | 2022 | 23戸 | 266.9万 | 7,500万 |
| オリエンタル虎ノ門 | 1979 | - | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.2万 | 60.9万 | 56.5万 | 56.5万 | 95.3万 | - | 110.8万 | 111.8万 |
| 1R | - | - | 74.6万 | - | 69.9万 | 64.4万 | 65.5万 | 94.9万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 102.6万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,580万 | 94.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,099万 | 110.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,199万 | 113万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,299万 | 115.18万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,399万 | 117.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,999万 | 108.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 65.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,500万 | 76.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,499万 | 119.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,999万 | 108.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,699万 | 123.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,899万 | 128.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,750万 | 64.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 103.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,900万 | 69.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,790万 | 89.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 94.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 94.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,600万 | 56.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,600万 | 56.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,600万 | 56.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 2,980万 | 74.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,800万 | 60.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.59万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.04万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,600万 | 56.52万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,400万 | 52.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額163,182円。1LDKなら月額163,182円が相場です。
ワンルーム
80,000〜97,000円
89,000円
1R
80,000〜89,000円
85,833円
1LDK
143,000〜180,000円
163,182円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
1件
15〜20万
10件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 157,000円 | 3,412円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。