プレミアムキューブ田町
東京都港区芝浦1丁目11-8 | 築16年 | 46戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201220152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の68.6万/㎡から2025年は127.1万/㎡へ、13年間で85.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の96,250円から2025年には117,727円へ、22.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
220.0万円/㎡
レンジ
165.0〜275.1万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.741
補正係数 ×0.741
代表面積 22.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・10件）で、平均3,982万円です。2LDKが最も高く平均7,496万円、1Kは平均3,982万円です。
1K
3,982万
10件
2LDK
7,496万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 3,982万 | 2,850万 | 4,605万 |
| 2LDK | 5件 | 7,496万 | 7,153万 | 8,060万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
104.4万/㎡
4-7階
4件
117.7万/㎡
8階以上
6件
96.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝浦1丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 21.31m² ～ 50.88m² |
| 分譲会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
🚉
徒歩8分
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
🚉
徒歩9分
日の出駅
ゆりかもめ
学区情報
小学校
芝浦小学校
中学校
港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブ田町 | 2010 | 46戸 | 127.1万 | 2,850万 |
| エスコート芝浦 | 2002 | 45戸 | 124.0万 | 2,500万 |
| ハーモニーレジデンス田町 | 2014 | 40戸 | 132.0万 | 2,800万 |
| クレイシア芝浦 | 2014 | 34戸 | 148.1万 | 3,800万 |
| ハーモニーレジデンス東京ベイ | 2018 | 24戸 | 139.8万 | 3,600万 |
| レックス芝浦 | 2008 | 36戸 | 126.8万 | 3,980万 |
| フェイム芝浦インターウェーブ | 2001 | 85戸 | 190.0万 | 13,800万 |
| エルフラット田町 | 2006 | 63戸 | 184.6万 | 9,499万 |
| トーシンフェニックス芝浦ベイフォート | 2005 | 121戸 | 123.5万 | 2,680万 |
| ベルハイム田町 | 1978 | 22戸 | 61.6万 | 1,480万 |
| プレールドゥーク東京ベイ２ | 2005 | 41戸 | 114.2万 | 2,750万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 110.6万 | 101.2万 | - | - | 129.3万 | 109.7万 | - | 127.1万 |
| 2LDK | - | - | 88.3万 | 96.0万 | - | - | 123.8万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,850万 | 127.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 123.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 109.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,900万 | 129.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,750万 | 93.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 98.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 88.33万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 100.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,690万 | 105.91万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,198万 | 98.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 100.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 110.62万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 121.07万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,250万 | 100.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 100.36万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（189件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額100,925円。
1K
85,000〜148,000円
100,925円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
91件
10〜15万
98件
全 189 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,693円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 118,000円 | 5,263円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,599円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,639円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,210円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,544円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 126,000円 | 5,620円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 148,000円 | 6,601円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 148,000円 | 5,797円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,411円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,906円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,976円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,173円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,906円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 116,000円 | 5,174円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,904円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,906円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,282円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,371円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,488円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,465円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,639円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,505円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,173円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,435円/㎡ |
他 159 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。