セルカディア港区芝浦
東京都港区芝浦2丁目17-13 | 築20年 | 61戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万80万
201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の103.9万/㎡から2026年は148.6万/㎡へ、11年間で43.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,400円から2026年には127,000円へ、40.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
1K
3,763万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 28件 | 3,763万 | 2,680万 | 4,948万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は130.2万円で、1-3階（124.7万円）と比べて5.5万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
124.7万/㎡
4-7階
16件
130.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝浦2丁目17-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 20.12m² ～ 20.12m² |
| 分譲会社 | 日本セルカ |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
🚉
徒歩7分
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
🚉
徒歩13分
日の出駅
ゆりかもめ
学区情報
小学校
芝浦小学校
中学校
港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セルカディア港区芝浦 | 2006 | 61戸 | 132.6万 | 2,680万 |
| パレステュディオ芝浦シティ | 2002 | 127戸 | 129.0万 | 2,920万 |
| ネオハイツ田町 | 1981 | 17戸 | 105.8万 | 5,550万 |
| デュオヴェール芝浦 | 2019 | 32戸 | - | - |
| ヴェルト芝浦 | 2002 | 37戸 | 106.0万 | 2,300万 |
| ベルハイム田町 | 1978 | 22戸 | 61.6万 | 1,480万 |
| 秀和第２田町レジデンス | 1982 | 129戸 | 150.3万 | 8,199万 |
| コンシェリア田町 | 2021 | 29戸 | - | - |
| ユニーブル田町 | 1998 | 51戸 | 203.8万 | 14,980万 |
| スカイコートパレス芝浦 | 2014 | 48戸 | 109.7万 | 2,800万 |
| エルフラット田町 | 2006 | 63戸 | 184.6万 | 9,499万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 120.6万 | 122.9万 | 122.2万 | 140.0万 | 136.1万 | - | 180.6万 | 148.6万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 132.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 3,000万 | 148.45万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 132.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 3,650万 | 180.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 3,650万 | 180.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 147.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,750万 | 136.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,830万 | 140.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,830万 | 140.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,830万 | 140.04万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 116.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,590万 | 128.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 107.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,590万 | 128.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,880万 | 142.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 108.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,170万 | 107.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,880万 | 142.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,990万 | 147.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,310万 | 114.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,990万 | 147.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,170万 | 107.38万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 107.87万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,130万 | 105.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 103.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 102.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 103.91万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 103.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（215件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額98,430円。
1K
80,000〜140,000円
98,430円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
128件
10〜15万
87件
全 215 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 126,000円 | 6,238円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 6,333円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 123,000円 | 6,086円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 123,000円 | 6,089円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,938円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 123,000円 | 6,086円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,651円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 6,333円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,701円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,948円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,948円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 5,146円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,156円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,938円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 123,000円 | 6,086円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,344円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 5,245円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 118,000円 | 5,839円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 5,641円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,899円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,404円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,458円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,456円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,354円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 5,146円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,354円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,206円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,701円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,690円/㎡ |
他 185 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。