パレステュディオ芝大門

東京都港区芝大門1丁目2-22 | 築24年 | 43戸

推定相場

パレステュディオ芝大門

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

2009201020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の78.8万/㎡から2022年は120.8万/㎡へ、13年間で53.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では68.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2025年には112,333円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

191.5万円/㎡

レンジ

162.8〜220.3万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.645

代表面積 25.84㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の78%・7件）で、平均3,756万円です。1Kが最も高く平均4,266万円、1 Kは平均3,756万円です。

2件

4,266万

1 K

7件

3,756万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	4,266万	3,899万	4,633万
1 K	7件	3,756万	3,527万	4,134万

階数別の㎡単価

1-5階

110万/㎡

4件

6-10階

71.3万/㎡

4件

11-20階

76.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都港区芝大門1丁目2-22
築年月	2002年4月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	43戸
専有面積	24.00m² ～ 41.60m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	コーナン建設
管理会社	クレアスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大門駅

JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線

徒歩5分

🚉

御成門駅

都営三田線

徒歩5分

🚉

浜松町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

御成門小学校

中学校

御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステュディオ芝大門	2002	43戸	120.8万	2,900万
ダイアパレス浜松町	1980	33戸	95.0万	2,650万
トーア芝ガーデン	1982	23戸	109.3万	4,980万
パレステュディオ浜松町	2002	64戸	108.9万	2,250万
シティハウス東京新橋	2004	110戸	206.8万	6,490万
ストークベル浜松町	1981	43戸	98.0万	4,490万
パークサイド芝大門	2002	29戸	128.4万	3,200万
アルテリア浜松町	2002	45戸	133.2万	3,130万
東武ハイライン大門	1981	18戸	73.7万	2,680万
ライオンズマンション芝公園	1979	29戸	145.8万	3,480万
スカイコート浜松町壱番館	2004	36戸	129.9万	4,180万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2021	2022
1K	-	-	133.3万	120.8万
1 K	78.8万	71.8万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,900万	120.84万/㎡
2021年2月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,780万	107.59万/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	3,200万	133.34万/㎡
2010年10月	7〜9階	1 K	25㎡〜	1,900万	73.53万/㎡
2010年10月	10〜12階	1 K	25㎡〜	1,900万	73.53万/㎡
2010年10月	7〜9階	1 K	25㎡〜	1,780万	68.89万/㎡
2010年10月	7〜9階	1 K	25㎡〜	1,800万	69.66万/㎡
2010年10月	7〜9階	1 K	25㎡〜	1,890万	73.15万/㎡
2009年6月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,880万	78.34万/㎡
2009年12月	10〜12階	1 K	25㎡〜	2,050万	79.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額100,013円。1Kなら月額100,013円が相場です。

ワンルーム

97,750円

93,000〜101,500円

100,013円

86,000〜149,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

77件

10〜15万

45件

全 122 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	133,000円	5,542円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	104,000円	4,333円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,893円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	102,000円	4,250円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	96,500円	4,021円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	3,958円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	94,000円	3,917円/㎡
2024年4月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	101,500円	3,928円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,698円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	128,000円	5,333円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	114,000円	4,750円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	94,000円	3,917円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	114,000円	4,750円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	3,958円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,831円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,854円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	99,000円	4,125円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,831円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	114,000円	4,750円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	91,500円	3,812円/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	92,000円	3,833円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	3,958円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	91,500円	3,812円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	100,000円	4,167円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	96,500円	4,021円/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	107,000円	4,458円/㎡
2022年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	109,000円	4,542円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	96,500円	3,756円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	94,000円	3,917円/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	96,500円	4,021円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。