パレステュディオ芝大門

東京都港区芝大門1丁目2-22 | 築24年 | 43戸

推定相場

パレステュディオ芝大門

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

2009201020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の78.8万/㎡から2022年は120.8万/㎡へ、13年間で53.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では68.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2025年には112,333円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

191.6万円/㎡

レンジ

162.9〜220.3万円/㎡

市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.647

代表面積 25.84㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2659件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の78%・7件）で、平均3,769万円です。1Kが最も高く平均4,282万円、1 Kは平均3,769万円です。

2件

4,282万

1 K

7件

3,769万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	4,282万	3,913万	4,650万
1 K	7件	3,769万	3,539万	4,149万

階数別の㎡単価

1-5階

110万/㎡

4件

6-10階

71.3万/㎡

4件

11-20階

76.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都港区芝大門1丁目2-22
築年月	2002-04（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	43戸
専有面積	24.00m² ～ 41.60m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	コーナン建設
管理会社	クレアスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大門駅

JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線

徒歩5分

🚉

御成門駅

都営三田線

徒歩5分

🚉

浜松町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

御成門小学校

中学校

御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステュディオ芝大門	2002	43戸	120.8万	2,900万
ノア芝大門	1983	-	-	-
ダイアパレス浜松町	1980	33戸	95.0万	2,650万
トーア芝ガーデン	1982	23戸	109.3万	4,980万
ジェノヴィア浜松町グリーンヴェール	2013	-	-	-
パレステュディオ浜松町	2002	64戸	108.9万	2,250万
シティハウス東京新橋	2004	110戸	206.8万	6,490万
ストークベル浜松町	1981	43戸	98.0万	4,490万
芝公園シティハイツ	1980	-	-	-
パークサイド芝大門	2002	29戸	128.4万	3,200万
アルテリア浜松町	2002	45戸	133.2万	3,130万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2021	2022
1K	-	-	133.3万	120.8万
1 K	78.8万	71.8万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,900万	120.84万/㎡
2021年2月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,780万	107.59万/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	3,200万	133.34万/㎡
2010年10月	7〜9階	1 K	25㎡〜	1,900万	73.53万/㎡
2010年10月	10〜12階	1 K	25㎡〜	1,900万	73.53万/㎡
2010年10月	7〜9階	1 K	25㎡〜	1,780万	68.89万/㎡
2010年10月	7〜9階	1 K	25㎡〜	1,800万	69.66万/㎡
2010年10月	7〜9階	1 K	25㎡〜	1,890万	73.15万/㎡
2009年6月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,880万	78.34万/㎡
2009年12月	10〜12階	1 K	25㎡〜	2,050万	79.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額100,013円。1Kなら月額100,013円が相場です。

ワンルーム

97,750円

93,000〜101,500円

100,013円

86,000〜149,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

77件

10〜15万

45件

全 122 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	133,000円	5,542円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	104,000円	4,333円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,893円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	102,000円	4,250円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	96,500円	4,021円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	3,958円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	94,000円	3,917円/㎡
2024年4月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	101,500円	3,928円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,698円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	128,000円	5,333円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	114,000円	4,750円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	94,000円	3,917円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	114,000円	4,750円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	3,958円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,831円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,854円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	99,000円	4,125円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,831円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	114,000円	4,750円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	91,500円	3,812円/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	92,000円	3,833円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	3,958円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	91,500円	3,812円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	100,000円	4,167円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	96,500円	4,021円/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	107,000円	4,458円/㎡
2022年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	109,000円	4,542円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	96,500円	3,756円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	94,000円	3,917円/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	96,500円	4,021円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。