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ワコー三田マンション

東京都港区芝4丁目9-9 | 築47年 | 40戸

推定相場
ワコー三田マンション
最新データ
2026年3月
売買54件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は121.7万円。周辺エリア平均（136.8万円）より11.0%低く、港区全体の平均（170.4万円）より28.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の43万/㎡から2026年は122.8万/㎡へ、13年間で185.3%上昇しました（年平均+14.3%）。直近3年では69.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
代表面積 30.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の69%・36件）で、平均3,645万円です。1DKが最も高く平均3,645万円、1Rは平均2,477万円です。
1R
8件
2,477万
1DK
36件
3,645万
1LDK
5件
3,420万
2K
3件
2,778万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 2,477万 2,123万 2,980万
1DK 36件 3,645万 2,677万 4,802万
1LDK 5件 3,420万 2,285万 4,315万
2K 3件 2,778万 2,575万 3,183万

階数別の㎡単価

1-3階
87.7万/㎡
13件
4-7階
71.2万/㎡
12件
8階以上
78.2万/㎡
29件

物件概要

所在地東京都港区芝4丁目9-9
築年月1979年8月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積16.59m² ～ 50.58m²
分譲会社檜不動産
施工会社徳倉建設
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩5分
🚉
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩6分

学区情報

小学校
芝小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコー三田マンション 1979 40戸 121.7万 3,680万
サンワイド高橋ビル 1986 6戸 59.3万 1,880万
トーシンフェニックス芝浦ベイフォート 2005 121戸 123.5万 2,680万
パレステュディオ三田 2004 100戸 123.6万 2,880万
パークウェル三田 2006 53戸 122.7万 2,700万
プレールドゥーク東京ベイ２ 2005 41戸 114.2万 2,750万
芝コトブキビル 1989 15戸 174.6万 12,600万
エルフラット田町 2006 63戸 184.6万 9,499万
フェイム芝浦インターウェーブ 2001 85戸 190.0万 13,800万
スカイコート芝壱番館 2002 61戸 119.8万 2,680万
ハーモニーレジデンス東京ベイ 2018 24戸 139.8万 3,600万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 89.0万 71.7万 91.7万 109.1万 104.4万 83.6万 113.9万 123.3万
1R - - - - - 62.2万 98.5万 -
2K - - - - 78.0万 71.7万 - -
1LDK - - 90.0万 - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,680万 121.7万/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 3,680万 121.7万/㎡
2026年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,780万 125万/㎡
2025年8月 10〜11階 1DK 30㎡〜 4,150万 130.51万/㎡
2025年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,900万 95.9万/㎡
2025年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,780万 125万/㎡
2025年10月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,980万 98.55万/㎡
2025年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,680万 115.73万/㎡
2025年10月 10〜11階 1DK 30㎡〜 3,100万 102.52万/㎡
2024年8月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,880万 62.17万/㎡
2024年6月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,280万 71.7万/㎡
2024年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,550万 83.58万/㎡
2024年12月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,280万 71.7万/㎡
2023年6月 10〜11階 1DK 30㎡〜 3,280万 108.47万/㎡
2023年5月 10〜11階 1DK 30㎡〜 3,098万 102.45万/㎡
2023年1月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,480万 77.99万/㎡
2023年11月 10〜11階 1DK 30㎡〜 3,098万 102.45万/㎡
2023年10月 10〜11階 1DK 30㎡〜 3,148万 104.1万/㎡
2022年12月 10〜11階 1DK 30㎡〜 3,298万 109.07万/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,799万 91.54万/㎡
2021年2月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,980万 93.72万/㎡
2021年1月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,798万 91.71万/㎡
2021年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,590万 84.7万/㎡
2020年9月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,280万 74.73万/㎡
2020年9月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,280万 71.7万/㎡
2020年1月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,180万 68.56万/㎡
2019年11月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,680万 84.28万/㎡
2019年10月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,980万 93.72万/㎡
2018年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,380万 83.19万/㎡
2018年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,380万 83.19万/㎡
2017年4月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,180万 72.09万/㎡
2016年7月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,680万 55.07万/㎡
2016年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,680万 55.07万/㎡
2016年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,480万 81.11万/㎡
2015年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,280万 41.96万/㎡
2015年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,480万 81.11万/㎡
2015年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,500万 49.17万/㎡
2015年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,490万 82.35万/㎡
2015年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,600万 52.45万/㎡
2015年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,980万 64.75万/㎡
2015年2月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,580万 52.25万/㎡
2015年12月 10〜11階 ー 30㎡〜 1,880万 61.62万/㎡
2015年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,690万 88.96万/㎡
2015年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,490万 82.35万/㎡
2014年9月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,300万 42.52万/㎡
2014年9月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,590万 52万/㎡
2014年8月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,690万 55.27万/㎡
2014年7月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,790万 58.54万/㎡
2014年7月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,850万 60.5万/㎡
2014年10月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,550万 50.69万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の37%）で、平均月額100,455円。1LDKなら月額105,500円が相場です。
ワンルーム
84,800円
77,000〜90,000円
1R
85,125円
75,000〜90,000円
1K
67,500円
65,000〜70,000円
1DK
100,455円
85,000〜115,000円
1LDK
105,500円
77,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
16件
10〜15万
7件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,950円/㎡
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,830円/㎡
2023年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 130,000円 4,251円/㎡
2023年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,605円/㎡
2022年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 114,000円 3,585円/㎡
2022年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,616円/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 130,000円 4,251円/㎡
2021年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 98,000円 3,205円/㎡
2021年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,270円/㎡
2020年2月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 77,000円 2,546円/㎡
2020年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,616円/㎡
2019年4月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,950円/㎡
2018年9月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,976円/㎡
2018年2月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 77,000円 2,546円/㎡
2016年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 98,000円 3,205円/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 65,000円 3,533円/㎡
2016年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 70,000円 3,804円/㎡
2015年6月 1〜3階 1R 30㎡〜 89,000円 2,799円/㎡
2015年3月 1〜3階 1R 30㎡〜 75,000円 2,480円/㎡
2015年2月 1〜3階 1R 30㎡〜 88,000円 2,910円/㎡
2015年1月 1〜3階 1R 30㎡〜 90,000円 2,830円/㎡
2015年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,786円/㎡
2015年12月 10〜11階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,976円/㎡
2015年12月 10〜11階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,943円/㎡
2015年12月 1〜3階 1R 30㎡〜 89,000円 2,799円/㎡
2015年11月 4〜6階 1R 30㎡〜 76,000円 2,485円/㎡
2014年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,546円/㎡
2014年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,811円/㎡
2014年4月 7〜9階 1R 30㎡〜 85,000円 2,780円/㎡
2013年6月 7〜9階 1R 30㎡〜 89,000円 2,910円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。